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Renovierte 3-Zi.-EG-Wohnung mit TGL-Bad & zwei Balkonen in ruhiger Lage von Großkrotzenburg

ImmoNr363
Baujahr1967
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63538
OrtGroßkrotzenburg
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete800 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.150 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr363 Baujahr1967
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132,5 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis16.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis1967 wesentlicher EnergieträgerFernwärme
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ63538 OrtGroßkrotzenburg
LandDeutschland Wohnfläche90 m²
Nutzfläche10 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete800 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.150 € Währung€
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses. Über den Flur erreichen Sie linksseitig die Küche, das Bad sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum vorderen, schmalen Balkon. Rechtsseitig ist das Arbeits- sowie Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang (zum hinteren Balkon), gelegen. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum (ca. 10 m²), eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie eine Garage (zzgl. 50 €/monatlich).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2018
Endenergieverbrauch: 132.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

 Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit etlichen Mehrfamilienhäusern. Sie können fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch einige Seen erreichen. Außerdem grenzt die Immobilie an den Ort Kahl, so sind Sie entweder über die A45, mit dem Bus oder per Regionalbahn in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg, Offenbach oder Frankfurt. Auch im sportlichen Sektor bleiben keine Wünsche offen: es gibt diverse Fußballvereine, ein Hallenbad sowie ein Strandbad.
Ausstattung: - überwiegend neuwertiger Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zwei Balkone
- Zentralheizung über Fernwärme
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- ca. 10 m² Kellerraum + Waschküche/Trockenraum
- zzgl. 50 € für Garage
- inkl. Badmobiliar & Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gemeinschaftsgarten Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.12.23 zu vermieten.

Die EBK (ohne Geschirrspülmaschine & Kühlschrank) sowie das Badmobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Nur an berufstätige Einzelperson oder Pärchen sowie Nichtraucher zu vermieten.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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