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Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & EBK in ruhiger Lage von Großkrotzenburg

ImmoNr364
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.02.2029
Endenergiebedarf126,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63538
OrtGroßkrotzenburg
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
BalkonJa
Kaltmiete700 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.000 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr364 Baujahr1964
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.02.2029 Endenergiebedarf126,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965 wesentlicher EnergieträgerFernwärme
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63538 OrtGroßkrotzenburg
LandDeutschland Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
HeizungsartFernwärme BalkonJa
Kaltmiete700 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.000 € Währung€
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien verteilt über zwei Hauseingänge. Über den Flur gelangen Sie rechtsseitig in das Arbeits- oder Kinderzimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 6,4 m²) und angrenzendem Schlafzimmer. Der Flur mündet in den Essbereich, mit linksseitig gelegener Küche. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenso über den Flur zu erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum (ca. 8 m²), ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, welcher über eine Rampe zu befahren ist, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie zwei Trockenräume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2029
Endenergiebedarf: 126.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

 Lage: Die Immobilie befindet sich inmitten eines ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebietes. Großkrotzenburg gehört beispielsweise durch einen Regionalbahnanschluss sowie eine gute Busverbindung zu einem bevorzugten Wohnort. Der Ort grenzt im Norden an Hanau, im Osten an die Gemeinde Kahl und im Süden an die Gemeinde Hainburg. So sind Sie entweder über die A45 oder per Bahn in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg, Offenbach oder Frankfurt. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch im sportlichen Sektor bleiben keine Wünsche offen: es gibt ein Fußballverein, ein Hallenbad sowie ein Strandbad (nur 200 m entfernt).
Ausstattung: - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1981), Balkonfenster (1964) wird noch erneuert
- Parkett- und Fliesenboden
- innenligendes Bad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Balkon mit Rollläden (ca. 6,4 m²)
- großer Kellerraum (ca. 8 m²)
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum (über Rampe erreichbar)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- zwei gemeinschaftlich genutzte Trockenräume
- Glasfaseranschluss vorhanden Sonstiges: Die Wohnung steht frühestens ab 01.02.24 zur Verfügung.

Die EBK ist im Mietpreis enthalten.

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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