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Immobilien

Gepflegte 2-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon und Mainblick in Karlstein-Dettingen

ImmoNr393
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.08.2032
Endenergiebedarf237,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaltmiete650 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete900 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr393 Baujahr1968
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.08.2032 Endenergiebedarf237,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968 wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Wohnfläche77 m²
Nutzfläche8 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Kaltmiete650 €
Nebenkosten250 € Warmmiete900 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses.
Über den Flur erreichen Sie links das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon. Hier können Sie die Ruhe und den Blick auf den Main genießen. Neben dem Wohnbereich ist die Wohnküche gelegen. Rechts vom Flur finden Sie das Tageslichtbad und das geräumige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Sie eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein älteres Ehepaar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2032
Endenergiebedarf: 237.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Karlstein mit Blick auf den Main. Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3 mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt. Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - vorwiegend Parkettboden, in der Küche PVC
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1984)
- TGL-Bad mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Ölzentralheizung
- sonniger Balkon ca. 6 m² mit Mainblick & Markise
- Kellerraum ca. 8 m²
Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab sofort zu vermieten.

Nur an eine Einzelperson oder älteres Pärchen (Nichtraucher) zu vermieten.

Eine Katze oder kleiner Hund wäre erlaubt.

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