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Immobilien

Neubau: 2-Zi.-OG-Wohnung mit großem Balkon, Tageslichtbad und Kellerraum in Mainnähe

ImmoNr410
Baujahr2023
ZustandErstbezug
Energieausweises besteht keine Pflicht!
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis279.000 €
Währung€
ImmoNr410 Baujahr2023
ZustandErstbezug Energieausweises besteht keine Pflicht!
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Wohnfläche61 m²
Nutzfläche8 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis279.000 € Währung€
Objektbeschreibung: Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Wohnhauses.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie links das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Rechtsseitig gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 7 m²).
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 8 m²) sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Lage: Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim, in der Nähe des Mainufers, gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Gaststätten.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, u.a.:
- KfW-Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & LED-Spots
- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen
Rollläden
- Laminatboden
- 7 m² großer Balkon
- Kellerraum: ca. 8 m²
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €) Sonstiges: Die Wohnung kann umgehend bezogen werden.

Es fällt keine Käuferprovision an!

KP 279.000 € plus 8.000 € für ein Außenstellplatz = Gesamtpreis 287.000 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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