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Immobilien

Großzügige Penthousewohnung mit Wintergarten, EBK, Dachterrasse & Fernblick in Kahl am Main

ImmoNr 413
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 110,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1973
wesentlicher Energieträger Öl
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
PLZ 63796
Ort Kahl am Main
Land Deutschland
Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete)
Terrasse Ja
Kaltmiete 1.650 €
Nebenkosten 350 €
Währung
Kaution 2 MM
ImmoNr 413 Baujahr 1972
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 110,5 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 15.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1973 wesentlicher Energieträger Öl
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Penthouse
PLZ 63796 Ort Kahl am Main
Land Deutschland Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 10 m² Zimmer 3,5
Schlafzimmer 1 Badezimmer 2
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete) Terrasse Ja
Kaltmiete 1.650 € Nebenkosten 350 €
Währung Kaution 2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 144 m² große Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Über den Flur mit großem Einbauschrank gelangen Sie linksseitig in das geräumige Arbeitszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse. Daneben befindet sich das Schlafzimmer sowie der ca. 36 m² großzügige, helle Wohn-/Essbereich am Ende des Flurs. Die Küche liegt rechtsseitig vom Wohnbereich und ist durch eine Tür separiert.
In der Wohnung befindet sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne ein weiteres Dusch-/Gästebad. Von allen Zimmern (außer Bäder) können Sie die ca. 70 m² große, umlaufende Dachterrasse mit Teilüberdachung, Markisen und außenliegendem Abstellraum begehen.
Der Gemeinschaft steht ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum sowie Carport-Stellplatz zugeordnet (zzgl. 50 €/monatlich)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergieverbrauch: 110.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Sie wohnen in Kahl am Main, nur 5-10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und ein Fitnessstudio erreichen. Außerdem befinden sich die Paul-Gehrhardt-Schule, der Kindergarten Stephanusgemeinschaft und die Sportanlage DJK in unmittelbarer Nähe.
Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.
Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.
Ausstattung: Highlights:
- Parkett-und Fliesenboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauschrank im Flur
- inkl. Einbauküche & Waschmaschine
- Duschbad
- TGL-Bad mit Badezimmer & Bidet
- Personenaufzug
- Wintergarten
- ca. 70 m² umlaufende Dachterrasse mit Markisen, Pergola & Abstellraum
- Kellerraum ca. 10 m²
- gemeinschaftlich genutzter Waschraum & Fahrradraum
- Carport (zzgl. 50 €/monatlich)
Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.11.2024 zu vermieten.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Pärchen.

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