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Kauf

Helle 2-Zi.-DG-Wohnung mit EBK, 30 m²-Dachterrasse & Weitblick in Alzenau-Hörstein

ImmoNr82
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63755
OrtAlzenau / Hörstein
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr82 Baujahr1997
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis15.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis1997 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ63755 OrtAlzenau / Hörstein
LandDeutschland Wohnfläche68 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis159.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Sie teilt sich auf in Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse (ca. 30 m²), Tageslichtbad, funktionale Küche und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz, ein Kellerraum (ca. 6m²) und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund der Raumaufteilung und Lage ideal für eine allein stehende Person, ganz gleich ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2018
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt ist in ruhiger, zentraler Lage von Alzenau-Hörstein gelegen. Von der Terrasse aus genießen Sie einen Weitblick über die umliegende Landschaft und können sogar bei gutem Wetter die Frankfurter Skyline sehen. Zudem stehen etliche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Bäcker, Metzger oder ein Bekleidungsgeschäft zur Verfügung.
Alzenau-Hörstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über:

- ca. 30 m² Dachterrasse mit zwei Überdachungen (Pergola), Wasser- und Stromanschluss
- inkl. Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination)
- weißen Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
- Gaszentralheizung
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen (elektrisch im Wohn-/Essbereich)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Kellerraum (ca. 6 m²)
- gem. genutzte Waschküche
- inkl. PKW-Außenstellplatz
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Netto-Verkaufspreis.

Das Hausgeld beträgt derzeit 177 €, davon sind 34 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Insgesamt betragen nicht umlagefähigen Kosten ca. 60 € pro Monat.

Bei Bedarf können vorhandene Möbel übernommen werden.

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