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Kauf

Neubau DHH - bezugsfertig & familienfreundlich - in Karlstein-Großwelzheim

ImmoNr184
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2020
Endenergiebedarf21,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße298 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis455.000 €
Währung
ImmoNr184 Baujahr2020
ZustandErstbezug EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2020 Endenergiebedarf21,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020 wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße298 m² Zimmer5
Schlafzimmer4 Badezimmer1
Sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis455.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Es entstehen zwei Neubau-DHH mit jeweils ca. 300 m² Grundstück und 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen (EG, OG, DG).

Bezugsfertig zum Festpreis: komplette Außenanlage (inkl. Garten, Wege, Stellplätze), Boden-/Wandbeläge sowie sämtliche Erschließungskosten bereits im Kaufpreis enthalten!

Keine Käuferprovision!

Kinderrabatt - 5.000 € pro Kind (auf maximal 2 Kinder begrenzt)!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2020
Endenergiebedarf: 21.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Bauvorhaben befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem Wohngebiet von Karlstein-Großwelzheim.
Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien, da ein Spielplatz sowie Kindergarten in unmittlelbarer Umgebung liegen.
Der Wohnort Karlstein bietet weitere Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Außerdem verfügt er über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt mit sämtlichen weiterführenden Schulen zügig und leicht zu erreichen.
Landschaftlich zwischen Main und Spessart gelegen, bietet Karlstein mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt durch sein reges Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Highlights:

- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- energiesparende Bauweise (A+- Energiebedarf)
- 36,5 cm starkes Mauerwerk - keine zusätzliche Außendämmung
- Süd/Ost-Ausrichtung
- Parkett- und Fliesenboden
- Tageslichtbad inkl. bodengleicher Dusche & Badewanne
- Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (Hans Grohe etc.)
- inkl. zwei PKW-Außenstellplätzen
Sonstiges: Es fällt keine Käuferprovision an!

Kinderrabatt in Höhe von 5.000 € pro Kind (auf max. 2 Kinder begrenzt)!

Fertigstellung/Bezug spätestens bis zum 31.03.2021.

Es fallen keine Extrakosten für z. B. Außenanlage, Bodenbeläge oder Stellplätze an!

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