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Kauf

"Wohnen in Mainnähe" - barrierefreie 2-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse & Garten

ImmoNr203
Baujahr2020
ZustandErstbezug
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland
Wohnfläche49 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 9.500 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis179.000 €
Währung
ImmoNr203 Baujahr2020
ZustandErstbezug NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim LandDeutschland
Wohnfläche49 m² Nutzfläche3 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Freiplatz à 9.500 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis179.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 1:
Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 5-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobenische erreichen Sie links das Schlafzimmer und Tageslichtbad. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 5 m²) mit Gartenfläche. Außerdem ist der Garten über ein bodentiefes Fenster auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Das Besondere an dieser Wohneinheit ist die Barrierefreiheit ohne Stufen und Schwellen, daher ist sie besonders für ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen geeignet.
Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum (ca. 2,5 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 9.500 €).
Lage: "Wohnen in Mainnähe"
Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim - unweit vom
Mainufer - gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, u.a.:
- Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 36,5 cm starke Porotonsteine mit integrierter Dämmung (Mineralwolle)
- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Fliesen oder Parkett
- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage
- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern
(z. B. Hans Grohe, Gira)
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Barrierefreiheit im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische
Rollläden
- 5 m² Terrasse + kleiner Garten (enthalten)
- Kellerraum: 2,5 m²
- SAT-Anlage
- zzgl. PKW-Außenstellplatz (9.500 €)
Sonstiges: Komplette Fertigstellung bis spätestens 31.03.2022

Keine Käuferprovision!

Derzeit wird der Rohbau erstellt, daher kann mit Terminvereinbarung besichtigt werden.

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