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Kauf

Gepflegtes EFH mit Terrasse, Garage & großem Garten in Schöllkrippen-Hofstädten

ImmoNr211
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.03.2031
Endenergiebedarf148,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63825
OrtSchöllkrippen / Hofstädten
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße686 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung
ImmoNr211 Baujahr1990
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.03.2031 Endenergiebedarf148,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1990 wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63825 OrtSchöllkrippen / Hofstädten
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Nutzfläche110 m² Grundstücksgröße686 m²
Zimmer5 Schlafzimmer4
Badezimmer2 Sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das ca. 150 m² große, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem gewachsenen Grundstück von ca. 686 m². Über den Windfang gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 43 m²) mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) sowie in das Schlafzimmer (ca. 16 m²) und Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad und drei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer anbieten. Von einem Zimmer ist zudem ein Zugang zum Balkon (ca. 3 m²) vorhanden.
Das Kellergeschoss bietet einen geräumigen Hobbyraum (ca. 23 m², beheizbar), eine Waschküche, zwei Kellerräume, einen Öltank- sowie einen Heizungsraum. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2031
Endenergiebedarf: 148.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schöllkrippen-Hofstädten. Von hier aus können Sie fußläufig einen Dorfladen, Friseur oder eine Weinhandlung erreichen. Auch ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.
In Schöllkrippen direkt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und auch eine Grundschule. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnanschluss an die Kahlgrundbahn Richtung Kahl.
Über die Staatstraße gelangen Sie in etwa 15 Minuten nach Alzenau und haben dort neben etlichen Freizeitmöglichkeiten einen Autobahnanschluss an die A45, sodass Sie die nächstgrößeren Städte wie Aschaffenburg oder Hanau in wenigen Fahrminuten erreichen können. Die Immobilien eignet sich vor allem für eine (junge) Familie.
Ausstattung: - vorwiegend Fliesen- und Teppichboden
- Öl-Zentralheizung (1990); WW-Leitungen gedämmt
- zweifach verglaste Holzfenster vom Bj. + Rollladen
- inkl. Einbauküche
- Gäste-WC; Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche im EG; Duschbad im DG
- Dach gedämmt mit Mineralwolle (ca. 10 cm)
- ca. 20 m² große Sonnenterrasse im EG + 3 m² großer Balkon im DG
- Kachelofen im Wohnbereich (Einsatz müsste erneuert werden)
- inkl. Garage & Außenstellplatz
Sonstiges: Das Haus steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. MwSt. vom Netto-VKPreis.

Es besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf hinsichtlich des Balkons, der Haustür und Fenster (inkl. Rollladen), des Kamins (neuer Einsatz notwendig) sowie der Außenfassade.

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