1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Karlstein am Main / Dettingen (Objektnummer 234)

Seniorenwohnen: geräumige 1-Zi.-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr	234
Baujahr	2021
Zustand	projektiert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main / Dettingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	205.000 €
Währung	€

ImmoNr	234	Baujahr	2021
Zustand	projektiert	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main / Dettingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²	Nutzfläche	5 m²
Zimmer	1	Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	205.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 2:

Die ca. 47,46 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses mit insgesamt 7 Parteien. Über den Eingangsbereich mit offener Küchennische gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Schlafbereich (es wäre derzeit noch möglich, das Schlafzimmer räumlich vom Wohnbereich zu trennen). Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen Sonnenbalkon (ca. 9 m²) und dem Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5,50 m² großer Kellerraum, ein Platz im gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Unser Konzept vereint viele Aspekte einer angenehmen Lebenskultur im Alter: es bietet persönliche Freiheit und Raum für Individualität in Kombination mit einer herzlichen Gemeinschaft. Denn wir meinen: alleine leben heißt nicht alleine sein! Lage: Mikrolage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, ein Metzger und eine italienische Eisdiele. Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Regionalbahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Aschaffenburg nicht weit entfernt. Direkt vor der Haustür ist eine Haltestelle des Bürgermobils gelegen, welcher von Montag bis Freitag seine Route zwischen den Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim fährt und somit Senioren eine wunderbare Möglichkeit bietet, mobil zu bleiben.

Karlstein hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Nacherholung
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen
- nur wenige Gehminuten zum Main und in den Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (direkter Bahn- und Autobahnanschluss)
- ehrenamtliche Unterstützung für Senioren (z. B. durch den Bürgerbus)

Ausstattung: Komfortabel Wohnen
Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht hinein und schenken ein angenehmes Raumgefühl. Die Balkone und Terrassen gewähren schöne Ausblicke und bieten ein lauschiges Plätzchen an der frischen Luft. Geräumige Tageslichtbäder überzeugen mit bodengleichen Duschen und ausreichend Platz für Waschmaschine & Trockner. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Alle Wohneinheiten sing bequem über einen Aufzug erreichbar und Terrassen/Balkone sind leicht ohne Übergangsstufen zugänglich. Der Gemeinschaftsraum ist das Herzstück des Hauses. Hier treffen sich Nachbarn zum gemütlichen Austausch bei Kaffee und Kuchen oder für gesellige Zusammenkünfte am Abend. Ob gemeinsames Kochen, Fernsehabende oder Geburtstage: die Aktivitäten werden selbst organisiert und leben vom Engagement der Hausbewohner.

Auf einen Blick:
- anspruchsvolle Architektur
- barrierefreies Wohnen
- Parkett- oder Fliesenboden
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- großzügige Raumaufteilung
- Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
- alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon
- jeweils ein Außenstellplatz oder überdachter Stellplatz (10.000/12.500 €)
- jeweils ein Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Personenaufzug
- Gemeinschaftraum mit Küchenzeile, Tisch, Bestuhlung & TV Sonstiges: Der Abriss des alten Feuerwehrgebäudes beginnt in Kürze.

Die komplette Fertigstellung wird spätestens bis zum 31.05.2023 erfolgen.

Ein Bewohner der Wohnung muss mindestens 60 Jahre alt sein (Auflage).

Es fällt keine Käuferprovision an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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