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Kauf

Reihenmittelhaus mit EBK, Gäste-WC & Terrasse in ruhiger Lage von Kleinostheim

ImmoNr244
Baujahr1998
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ63801
OrtKleinostheim
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße185 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung
ImmoNr244 Baujahr1998
ZustandGepflegt wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ63801 OrtKleinostheim
LandDeutschland Wohnfläche108 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße185 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis439.000 € Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das ca. 108 m² große Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur mit kleiner Nische in die Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse und kleinem Garten. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, das Badezimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer, die entweder als Kinder- oder Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Keller unterteilt sich in einen geräumigen Hobby- (ca. 22 m²), Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Stichstraße inmitten eines ruhigen Wohngebiets. In wenigen Minuten können Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof oder das Freizeitbad Vitamar erreichen. Auch Kindergärten und die Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kleinostheim bietet neben der Mainnähe vor allem infrastrukturell viele Vorteile. Man kann durch den Bus-, Bahn- sowie Autobahnanschluss in wenigen Minuten Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt erreichen. Auch das Kultur- und Vereinsleben kommt in Kleinostheim durch vielseitige Möglichkeiten und die Nähe zum Spessart nicht zu kurz.
Ausstattung: - vorwiegend Laminat-, Teppich- und Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im EG
- Bj. 1998/99
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- inkl. Einbauküche (vom Bj.) inkl. neuwertiger Elektrogeräte
- Dachdämmung vorhanden
- ca. 15 m² große Terrasse
- PKW-Außenstellplatz
- SAT-Anlage
- vollunterkellert
Sonstiges: Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann umgehend bezogen werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Zum Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz.

Es besteht Renovierungsbedarf hinsichtlich der Terrasse und den Boden- bzw. Wandbelägen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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