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Miete

Sanierte 4-Zi.-Wohnung mit separatem WC & Balkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr135
Baujahr1970
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 30 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete720 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete920 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr135 Baujahr1970
ZustandSaniert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis17.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis1970 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Wohnfläche106 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage à 30 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete720 €
Nebenkosten170 € Warmmiete920 €
Währung Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 106 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Über den Flur gelangen Sie linksseitig in das Tageslichtbad, zwei Kinder-und das Schlafzimmer (ca. 18 m², ebenfalls Zugang zum Balkon). Rechtsseitig ist der helle Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²) mit angrenzendem Balkon (ca. 10 m²) sowie Küche gelegen. Die Küche ist außerdem auch vom Flur zu begehen, daneben ist noch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz (zzgl. 30 €/monatlich), ein Trocken- und ein großer Kellerraum (ca. 20 m²).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2029
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Karlstein-Dettingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss (ca. 200 m entfernt) nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt mit sämtlichen weiterführenden Schulen zügig und leicht zu erreichen.
Landschaftlich zwischen Main und Spessart gelegen, bietet Karlstein mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt durch sein reges Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Die Wohnung wurde 2010 komplett saniert:
- neues Badezimmer & WC
- neue Heizkörper, Fußböden, Türen, Elektrik
- heller Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Waschtischeinbau
- inkl. Markise und teilweise Fliegengitter
- zweifach verglaste Kunststofffenster + Rollladen (im Wohn-/Essbereich elektrisch)
- großer Kellerraum (ca. 20 m²)
- SAT-Anlage
- Garage (zzgl. 30 € monatlich)
Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.08.2019 zu vermieten.

Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Nur an berufstätiges Pärchen oder Familie mit maximal 2 Kindern zu vermieten (NR). Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Die vorhandene Einbauküche kann evtl. vom Vormieter übernommen werden (nach Absprache).

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

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