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Miete

Schöne, geräumige 2-Zi.-DG-Wohnung mit EBK & Gäste-WC in ruhiger Lage

ImmoNr164
Baujahr1973
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63801
OrtKleinostheim
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete500 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete650 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr164 Baujahr1973
ZustandModernisiert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.11.2028 Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ63801
OrtKleinostheim LandDeutschland
Wohnfläche68 m² Nutzfläche5 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz Kaltmiete500 €
Nebenkosten150 € Warmmiete650 €
Währung Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses. Über den Flur gelangen Sie linksseitig in das Gäste-WC und das Badezimmer. Rechts finden Sie das Schlafzimmer, geradeaus befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und offenem Gebälk. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten) und eine Abstellmöglichkeit im Flur.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Sie wohnen zentral, aber dennoch ruhig in einem Wohngebiet von Kleinostheim. In wenigen Minuten können Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof oder das Freizeitbad Vitamar erreichen.
Kleinostheim bietet neben der Mainnähe vor allem infrastrukturell viele Vorteile. Man kann durch den Bus-, Bahn- sowie Autobahnanschluss in wenigen Minuten Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt erreichen. Auch das Kultur- und Vereinsleben kommt in Kleinostheim durch vielseitige Möglichkeiten und die Nähe zum Spessart nicht zu kurz.
Ausstattung: - vorwiegend Laminatboden
- Zentralheizung (Öl) + elektrische Fußbodenheizung im Bad, inkl. Spiegelschrank & Waschtischunterschrank im Bad sowie Spiegel & Schränke im Gäste-WC & Flur
- inkl. Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank & Geschirrspülmaschine
- zweifach verglaste Holz-Dachflächenfenster mit Rollladen (teilweise solarbetrieben/elektrisch)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC, Videosprechanlage
- Abstellfläche für dem Wohnungseingang sowie unter der Treppe, ggf. Kellerraum möglich
- mobiles Klimagerät vorhanden + Einbau einer Klimaanlage im Wohnbereich
- 1 PKW-Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2020 bezugsfrei.

Es sind keine Haustiere und NR erwünscht. Nur an ein berufstätige, bevorzugt alleinstehende Person zu vermieten (auch WE-Heimfahrer).

Die Wohnung hat leider keinen Balkon, es kann aber im Hof eine Sitzmöglichkeit genutzt werden.

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