+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Miete

Erstbezug: Kleingewerbehalle mit Rolltor & Sanitär - 140 m²- flexibel erweiterbar/nutzbar

ImmoNr169
Baujahr2019
ZustandErstbezug
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ63796
OrtKahl
LandDeutschland
Gesamtfläche140 m²
BodenBeton
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr169 Baujahr2019
ZustandErstbezug NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ63796
OrtKahl LandDeutschland
Gesamtfläche140 m² BodenBeton
Kaltmiete1.150 € Nebenkosten150 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 140 m² große Kleingewerbehalle verfügt über ein Rolltor (Sektionaltor), zwei PKW-Außenstellplätze sowie bei Bedarf Sanitärräumlichkeiten (WC + Dusche). Auch die Integrierung einer Bürofläche von etwa 20 m² wäre möglich.
Die ebenerdige Halle kann insgesamt (280 m²) oder einzeln (140 m²) angemietet werden. Außerdem könnten zusätzlich etwa 50 m² auf einer 2. Ebene (OG) geschaffen werden.

Die Nutzung als Lagerhalle und/oder Produktion eignet sich ideal.
Lage: Die Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage von Kahl am Main. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum sowie den Autonahnanschluss an die A45 (Alzenau-Mitte). Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Gastronomie- sowie Einzelhandelsangebote.
Ausstattung: - isolierter Betonboden (Belastung max. 1.000 kg/m²)
- Außenfassade: Sandwichplatten PU 100 mm
- Dach ebenfalls mit 100 mm-Dämmung
- Sektionaltor mit elektrischem Antrieb (4 auf 4 m)
- Wasseranschluss vorhanden
- Beleuchtung über LED-Deckenstrahler vorhanden
- nicht beheizt, kann aber auf Wunsch nachgerüstet werden
- Telefon-/Internetanschluss vorhanden, Stromanschluss 40 kW
- im EG diverse Fenster, daher gute Belichtung
- Briefkasten möglich, Kameraüberwachung, Klingel sowie elektrischen Tor an der Einfahrt
- 2 PKW-Stellplätze (3 auf 6 m) inklusive, weitere auf Anfrage
- Hersteller: Formi-Hallen
- auch ein Büro wäre intergrierbar (ca. 20 m²)
- Dachneigung 10°, Seitenhöhe 4,50 m, Firsthöhe 5,70 m
Sonstiges: Für Mieter fällt keine Provision an!

Die Kaution beträgt 3 MM.

Auf Wunsch können zusätzliche Parkplätze angemietet werden.

Es wird mind. ein 3-Jahres-Mietvertrag angestrebt.

Keine Vermietung als KfZ-Halle bzw. Werkstatt!

Frühester Mietbeginn ist der 01.05.2020.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)6188 9509 0
Email: mail@breunig.de

Ihr Team von Breunig Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region