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Miete

Gepflegte 4-Zi.-Wohnung mit Gäste-WC, EBK & Balkon in zentraler Lage

ImmoNr181
Baujahr1989
ZustandGepflegt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63796
OrtKahl am Main
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete900 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.150 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr181 Baujahr1989
ZustandGepflegt NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63796
OrtKahl am Main LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche10 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaltmiete900 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.150 € Währung
Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 120 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-Parteienhauses mit separatem Eingang für 2 Mietparteien. Über den großzügigen Flur sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Dieser führt auf den offenen Ess- mit angrenzendem Wohnbereich. Neben dem Wohnbereich finden Sie die Küche, den Abstellraum sowie das Gäste-WC. Zudem gelangen Sie vom Flur aus in das Schlaf-, Arbeits-, Kinder- sowie Tageslichtbadezimmer. Sowohl die Küche als auch das Kinderzimmer besitzen Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz, ein Keller- sowie ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum. Lage: Sie wohnen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Kahl am Main, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Dorfplatz erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.
Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.
Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.
Ausstattung: - Fliesen- und Parkettboden
- zweifach verglaste Holzfenster mit Rollladen, im Erker elektrisch
- Gäste-WC
- inkl. Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld)
- teilweise Fußbodenheizung (im Wohn-/Essbereich, Flur, Küche, Gäste-WC)
- Wände verputzt
- Bad inkl. Spiegelschrank & Waschtischunterschrank
- Kellerraum, gemeinschaftl. genutzte Waschküche, PKW-Außenstellplatz inklusive
Sonstiges: Die Wohnung ist ab dem 01.09.2020 zu vermieten.

Die Kaution beträgt 2 MM

Nur an berufstätige Familie mit maximal 1 Kind zu vermieten. NR, ohne Haustiere

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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