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Miete

Attraktive 4-Zi.-EG-Wohnung mit Gäste-WC, zwei Balkonen & Garage

ImmoNr182
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2027
Endenergiebedarf150,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ63801
OrtKleinostheim
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete790 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.050 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr182 Baujahr1973
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2027 Endenergiebedarf150,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ63801 OrtKleinostheim
LandDeutschland Wohnfläche115 m²
Nutzfläche20 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer1
Sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete790 €
Nebenkosten220 € Warmmiete1.050 €
Währung Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses. Über den breiten Flur gelangen Sie linksseitig in den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit angrenzender Küche. Gerdeaus finden Sie das Gäste-WC und das Arbeits- bzw. Gästezimmer. Vom Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon (15 m²). Zudem ist linksseitig das Tageslichtbad, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer nutzbar ist, gelegen. Auch hier gibt es einen kleinen Balkon (ca. 4 m²), der nach Osten ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum (ca. 20 m²) und eine Garage (zzgl. 40 €/monatlich).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2027
Endenergiebedarf: 150.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Sie wohnen zentral, aber dennoch ruhig in einem Wohngebiet von Kleinostheim. In wenigen Minuten können Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof oder das Freizeitbad Vitamar erreichen.
Kleinostheim bietet neben der Mainnähe vor allem infrastrukturell viele Vorteile. Man kann durch den Bus-, Bahn- sowie Autobahnanschluss in wenigen Minuten Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt erreichen. Auch das Kultur- und Vereinsleben kommt in Kleinostheim durch vielseitige Möglichkeiten und die Nähe zum Spessart nicht zu kurz.
Ausstattung: - vorwiegend Laminat- und Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung über Heizkörper
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Tageslicht-Bad (vor 5 Jahren erneuert) mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss, inkl. Spiegelschrank, Beleuchtung & Waschtischunterschrank
- Gäste-WC, 2 Balkone (Ost & Süd-West)
- Solaranlage für WW-Aufbereitung
- gr. Kellerraum (ca. 16 m²)
- Garage (zzgl. 40 €/monatlich)
Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.

Es sind keine Haustiere und NR erwünscht. Nur an berufstätiges Pärchen oder kleine Familie mit maximal 1 Kind zu vermieten.

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