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Miete

Schöne 4-Zi.-Wohnung mit EBK & 50 m²-Sonnenterrasse in Karlstein-Dettingen

ImmoNr183
Baujahr1963
ZustandModernisiert
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.050 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr183 Baujahr1963
ZustandModernisiert wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Wohnfläche123 m²
Nutzfläche5 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete800 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.050 € Währung
Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 122,50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Über den Flur gelangen Sie linksseitig in das Tageslichtbad, die Küche sowie den angrenzenden, geräumigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur 50 m² großen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt und auch einen überdachten Teil bietet. Rechtsseitig sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer gelegen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze (zzgl. je 25 €/monatlich), ein Abstellraum im Hausflur, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie Kellerraum.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Karlstein-Dettingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss (ca. 200 m entfernt) nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt mit sämtlichen weiterführenden Schulen zügig und leicht zu erreichen.
Landschaftlich zwischen Main und Spessart gelegen, bietet Karlstein mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt durch sein reges Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Die Wohnung wurde vor 6 Jahren modernisiert:
- heller Fliesenboden
- neue Zimmertüren
- neuwertige Einbauküche (neuer Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Brotschneidemaschine)
- Tageslichtbad mit übergroßer Dusche, Spiegelschrank & Waschtischunterschrank
- zweifach verglaste Kunststofffenster (1980) + Rollladen
- im Flur LED-Spots, im Wohnzimmer indirekte Beleuchtung
- gemeinschaftl. genutzte Waschküche & Kellerraum
- Abstellraum im Flur
- zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. je 25 €/monatlich)
Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.

Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Nur an berufstätiges Pärchen oder Familie mit maximal 1 Kind zu vermieten (NR). Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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