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Miete

Lichtdurchflutete 4-Zi.-Penthouse-Wohnung mit EBK & zwei Dachterrassen im Argonner-Park

ImmoNr191
Baujahr2010
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.02.2022
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ63457
OrtHanau / Wolfgang
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.750 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr191 Baujahr2010
ZustandNeuwertig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.02.2022 Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerFernwärme NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ63457
OrtHanau / Wolfgang LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche10 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten350 € Warmmiete1.750 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 153 m² große Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie über einige Stufen zum separaten Eingangsbereich. In der Wohnung angekommen, erreicht man über die Diele mit Garderobe den Abstellraum sowie den geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Vorratsraum und Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 35m²). Zudem gelangen Sie vom Flur aus in das Gäste-WC, das Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse (ca. 28 m²). Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Außenstellplätze (je 25 €/monatlich), ein Keller-/ und Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Sie wohnen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Hanau-Wolfgang. In wenigen Gehminuten lassen sich diverse Geschäfte des Einkaufszentrums "Am Argonner-Park" sowie Bus-/ und Bahnhaltestellen erreichen. Über die gute Infrastruktur gelangen Sie schnell auf die B45/ B43a mit Anschluss an die Autobahn A3/A66. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie innerhalb von nur 20 Minuten. Zum Entspannen sind einige Grünflächen, Badeseen, das Lindenaubad oder die Fasanerie vorhanden. Für Familien bietet Wolfgang außerdem etliche Kindertagesstätten, eine Grund-, Förder- sowie Privatschule.
Ausstattung: - hochwertiger Parkettboden
- dreifach verglaste Kunststofffenster + elektr. Rolläden
- bodentiefe Panoramafenster im Wohnbereich
- Klimaanlage im Wohn-/ und Schlafbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- inkl. Einbauküche mit AEG-Markengeräten (erhöhter Backofen, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle)
- Abstell- und Vorratsraum
- zwei Dachterassen (28 + 35 m²)
- Sichtschutz am Geländer
- Personenaufzug
- 10m² Kellerraum, gemeinschaftl. genutzte Waschküche, Fahrradabstellraum
- 2 PKW-Außenstellplätze (je 25 €/monatlich)
Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.12.2020 verfügbar.

Nur an berufstätiges Pärchen oder Familie mit maxiaml 2 Kindern zu vermieten, (NR)

Haustiere sind nicht gestattet.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Die Mindestmietdauer beläuft sich auf 2 Jahre.

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