+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Miete

Schöne 4-Zi.-Galeriewohnung mit Gäste-WC, Wintergarten & Mainblick in Karlstein-Großwelzheim

ImmoNr200
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete950 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.280 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr200 Baujahr1991
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis29.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1990 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein
LandDeutschland Wohnfläche119 m²
Nutzfläche8 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer1
Sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete950 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.280 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 119 m² große Galeriewohnung befindet sich im 2. OG & ausgebautem Spitzboden in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Über den Flur gelangen Sie in das Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad sowie in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum schönen, sonnigen Wintergarten (wird zum Balkon umgebaut). Eine Holztreppe führt in das großzügige Galeriezimmer im Dachgeschoss mit phantastischem Blick über die Dächer Karlsteins bis zum Main.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 € monatlich).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung ist in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet von Karlstein (Großwelzheim) gelegen. In wenigen Minuten können Sie fußläufig etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bäcker oder Friseur erreichen.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - heller Fliesenboden in Küche & Wohnbereich, Laminatboden in den Schlafzimmern
- geräumiges Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss (Waschtisch + Unter- und Spiegelschrank werden erneuert), Gäste-WC
- zweifach verglaste Kunststofffenster + Rollladen, Dachfenster mit Fliegengitter & Außenrollläden
- neuer, moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Klimaanlage im Schlafzimmer, Wohnbereich & Galeriezimmer
- teilweise inkl. Beleuchtung (LED-Spots in Galerie etc.)
- großer Süd-Wintergarten (wird zum Balkon umgebaut)
- toller Weitblick vom Wintergarten & der Galerie
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 € monatlich)
- Kellerraum (ca. 8 m²)
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2021 bezugsfrei.

Es sind keine Haustiere und NR erwünscht. Nur an ein berufstätiges Pärchen oder Familie mit maximal 2 Kindern zu vermieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Es ist leider keine Einbauküche vorhanden.

Aktuell ist ein großer Wintergarten vorhanden, dieser soll voraussichtlich im Sommer 2021 zu einem Balkon umgebaut werden.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)6188 9509 0
Email: mail@breunig.de

Ihr Team von Breunig Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region