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Miete

Erstbezug: 4-Zi.-Wohnung über 2 Ebenen mit Gäste-WC, Terrasse & Garage

ImmoNr202
Baujahr2020
ZustandErstbezug
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63755
OrtAlzenau / Wasserlos
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten250 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr202 Baujahr2020
ZustandErstbezug NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ63755
OrtAlzenau / Wasserlos LandDeutschland
Wohnfläche111 m² Nutzfläche25 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete1.050 € Nebenkosten250 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 111 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Über den Eingangsbereich erreichen Sie rechts die halboffene Küche, das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie das Badezimmer. Geradeaus ist der geräumige, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kinderzimmer, Terrasse (10 m²) und eigenem Garten gelegen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches über einen großzügigen Arbeits- bzw. Gästebereich (ca. 26 m²) verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Kellerraum (ca. 10 m²). Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage (zzgl. 50 € monatlich), eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Fahrradraum im Außenbereich. Lage: Die Wohnung ist in Alzenau-Wasserlos, unweit des Ortskerns, gelegen. Von hier aus erreichen Sie in Kürze die Stadt Alzenau oder andere Ortsteile sowie die nächstgelegenen größeren Städte Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt. Sie haben sowohl einen Autobahnanschluss an die A45 in der Nähe ( 5 Autominuten) als auch Busverbindungen direkt vor Ort. Auch ein Bahnanschluss (Strecke Kahl-Schöllkrippen) befindet sich in der Stadt Alzenau. Zudem ist die Wohnung zentral im Ort gelegen und Sie haben es nicht weit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Alzenau bietet neben der Burg Alzenau zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen. Außerdem finden Sie in Alzenau das Kreiskrankenhaus (fußläufig erreichbar), die Stadtbibliothek, die Musikschule sowie das Spessart-Gymnasium.
Ausstattung: - großformatiger, heller Fliesenboden (60 auf 60 cm)
- dreifach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
- elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung (Gas + Solar)
- Personenaufzug
- barrierfreier Zugang zur Wohnung
- Innenwände erhalten einen Rauputz, Außenwände sind gedämmt
- Gäste-WC & Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche
- große Terrasse (10m² inkl. Außenwasserzapfstelle) + eigener Garten
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Außenbereich
- separater Kellerraum (ca. 10 m²), geminschaftlich genutzte Waschküche
- Garage mit elektrischem Tor (zzgl. 50 € monatlich) + Stellplatz vor Garage
- Glasfaseranschluss
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2021 bezugsfrei.

Es sind keine Haustiere und NR erwünscht. Nur an ein berufstätiges Pärchen oder Familie mit maximal 1 Kind zu vermieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Es ist leider keine Einbauküche vorhanden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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