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Miete

Geräumige 3,5-Zi.-Wohnung mit Gäste-WC, EBK & Balkon in Alzenau-Hörstein

ImmoNr213
Baujahr1993
ZustandGepflegt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63755
OrtAlzenau / Hörstein
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.100 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr213 Baujahr1993
ZustandGepflegt NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63755
OrtAlzenau / Hörstein LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Nutzfläche15 m²
Zimmer3,5 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaltmiete850 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.100 € Währung
Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 126,50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) mit angrenzendem Balkon in Feldrichtung. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zur Küche sowie über den Zwischenflur zum Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Das Gäste-WC befindet sich außerhalb der Wohnung im Treppenhaus und kann auch als Abstellraum genutzt werden. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum inkl. Waschmaschinenanschluss und ein PKW-Außenstellplatz Lage: Die Wohnung ist in Feldrandlage des beliebten Wohnortes Alzenau-Hörstein gelegen. Fußläufig erreichen Sie diverse Feld- und Waldwege, den Ortskern sowie einen Spielplatz, Kindergarten und oder die Volksschule. Zudem sind Sie in wenigen Fahrminuten im Gewerbegebiet Alzenau-Süd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie auf der A45 mit Zubringer auf die A3. Auch die nächstgrößeren Städte wie Alzenau, Aschaffenburg oder Hanau sind unweit entfernt.
Ausstattung: - heller Fliesenboden
- Fußbodenheizung (Öl)
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- inkl. Einbauküche
- Süd-West-Balkon (ca. 8 m²)
- zweifach verglaste Kunststofffenster + elektrische Rollläden
- großer Kellerraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- SAT-Anlage
- PKW-Außenstellplatz
Sonstiges: Der Bezug ist ab 01.06.2021 möglich.

Die Nebenkosten von 250 € werden pauschal abgerechnet, d.h. es wird keine jährlich Abrechnung erstellt und es gibt daher auch keine Rück- oder Zuzahlung. Diese sind fest kalkuliert und enthalten alle Kosten außer den Strom- und Müllgebühren.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Einbauküche sowie andere Möbel können auf Wunsch unentgeltlich übernommen werden.

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