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Miete

Gepflegtes Ladenlokal oder Bürofläche in Ortsmitte

ImmoNr215
Baujahr2000
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ63801
OrtKleinostheim
LandDeutschland
Gesamtfläche86 m²
BodenFliesen, PVC
Netto Kaltmiete650 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr215 Baujahr2000
ZustandGepflegt wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ63801 OrtKleinostheim
LandDeutschland Gesamtfläche86 m²
BodenFliesen, PVC Netto Kaltmiete650 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 86 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in den hellen Verkaufsraum (ca. 44 m²) mit angrenzendem Lager (ca. 20 m²) , Büro (ca. 14 m²), WC sowie Abstellraum (ca. 7 m²).
Zum Objekt gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Hof. Die Fläche eignet sich ideal für ein Dienstleistungsunternehmen oder ein kleines Einzelhandelsgeschäft.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gewerbefläche ist im Ortszentrum von Kleinostheim gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Versicherungsunternehmen, ein Haushaltswarengeschäft, eine Metzgerei und die Post. Fußläufig lassen sich außerdem weitere Geschäfte, die Sparkasse sowie der Bahnhof und Bushaltestellen erreichen. Mit der Regionalbahn sind Sie in wenigen Minuten in Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die
A45 und A3 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften. Insgesamt verfügt der Ort über ca. 8.200 Einwohner.
Ausstattung: - Fliesen- und PVC-Boden
- Gaszentralheizung (1999)
- zweifach verglaste Kunststofffenster (1994)
- große Fensterfront zur Straße
- öffentliche Stellplätze vorhanden
- inkl. 1 PKW-Stellplatz im Hof
Sonstiges: Die Gewerbefläche ist frühestens ab 01.05.2021 zu vermieten.

Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Die Fläche kann sowohl als Ladenlokal, aber auch als Praxisräume oder Bürofläche genutzt werden.

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