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Miete

Attraktive 3,5-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse & Abstellraum in Karlstein-Dettingen

ImmoNr219
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2026
Endenergiebedarf128,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete900 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr219 Baujahr1971
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2026 Endenergiebedarf128,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland Wohnfläche99 m²
Nutzfläche10 m² Zimmer3,5
Schlafzimmer2 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaltmiete750 € Nebenkosten150 €
Warmmiete900 € Währung
Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 99 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Über den Flur gelangen Sie linksseitig in das Tageslichtbad und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Geradeaus ist der geräumige, helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur halboffenen Küche und der Terrasse (ca. 10 m²) angeordnet. Rechtsseitig finden Sie den Abstellraum sowie das großzügige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum inkl. alleiniger Waschküche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2026
Endenergiebedarf: 128.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet von Karlstein-Dettinge gelegen.
Von hier aus sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich die Grundschule sowie der Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Karlstein verfügt außerdem über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3, d.h. Sie sind in Kürze in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Zudem bietet der Ort mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - heller Fliesen- und Parkettboden
- Massivholz-Zimmertüren
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Handtuchheizkörpern
- inkl. Spiegelschrank & Waschtischunterschrank
- zweifach verglaste Kunststofffenster (2000) + Rollladen, zur Terrasse Fliegengitter & Einbruchsicherung
- helle Holzdecken, im Wohnzimmer mit Lichtspots
- ca. 10 m² große Terrasse
- Kellerraum inkl. Waschküche
- Abstellraum vorhanden
- PKW-Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
- wärmegedämmte Außenfassade (2008)
Sonstiges: Die Räumlichkeiten sind ab 01.06.2021 bezugsfrei.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt (keine Hunde).

Nur an ein berufstätiges Pärchen oder eine kleine Familie zu vermieten.

Nichtraucher sind erwünscht.

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