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Miete

Kernsanierter Bungalow über 2 Ebenen mit EBK, Terrasse & Garage in beliebter Wohnlage

ImmoNr223
Baujahr1971
ZustandSaniert
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ61476
OrtKronberg im Taunus
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße215 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete2.750 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete2.900 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr223 Baujahr1971
ZustandSaniert wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ61476 OrtKronberg im Taunus
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße215 m²
Zimmer5 Schlafzimmer4
Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete2.750 €
Nebenkosten150 € Warmmiete2.900 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Der ca. 180 m² große Bungalow erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich der Eingang, ein Arbeitszimmer (ca. 13 m²), ein Duschbad, ein Hausanschlussraum/Keller (ca. 15 m²) sowie ein geräumiger Hobbyraum bzw. Gästebereich mit 40 m² und separatem Zugang vom Garten.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 45 m²) und angrenzender Terrasse sowie kleinem Garten. Diese Ebene verfügt außerdem über ein weiteres Bad, einen Abstellraum, ein Elternschlafzimmer (ca. 18 m²) und ein Kinderzimmer (ca. 8 m²). Zum Objekt gehört zudem eine Garage in einem Garagenpark unterhalb der Siedlung (in fußläufiger Entfernung), welche im Mietpreis bereits enthalten ist.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Bungalow-Siedlung " Am Roten Hang" in schöner, idyllischer Waldrandlage. Von hier aus können Sie fußläufig das Waldschwimmbad, den Kinderspielplatz des Wohngebiets oder den Waldkindergarten erreichen. Zudem ist der Golf-/Land-Club Kronberg und eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof sowie ins Zentrum nicht weit entfernt (100 m). Kronberg verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S4) an das Frankfurter Nahverkehrsnetz, sodass Sie innerhalb von 23 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof sind. Auch ein Autobahnanschluss an die A5 ist gegeben, mit dem Sie ebenso in die Frankfurter Innenstadt gelangen.
Kronberg liegt landschaftlich und infrastrukturell attraktiv am Fuße des Taunus und gehört neben Bad Homburg, Königstein und Oberursel zu den beliebtetsten Gemeinden in der Region. Nicht zuletzt bietet der Ort etliche Freizeitaktivitäten - neben Rad- und Wanderwegen finden Sie hier eine Burg, einen Park sowie diverse Bachläufe. Auch in Sachen Schulbildung bleiben keine Wünsche offen: es sind Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie eine Montessori-Grundschule ortsansässig. Daher eignet sich das Haus ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Ausstattung: Das Objekt wurde in den letzten Monaten umfassend saniert, dazu gehören folgende Merkmale:

- hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche creme)
- moderne NEFF-Einbauküche mit viel Stauraum & Siemens-Markengeräten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne im EG; Duschbad mit ebenerdiger, begehbarer Dusche im UG;
elegante mattschwarze Armaturen
- Buderus-Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Holzfenster inkl. elektrischen Rollläden; Velux-Dachfenster (elektrisch inkl. Verschattung mittels Solarantrieb)
- LAN-Verkabelung in allen Räumen mit zentralem Router im Keller
- Glasfaseranschluss mit bis zu 250 Mbit/s VDSL
- großformatige Fliesen auf der Terrasse (80*80cm)
- Dacherneuerung mit verbesserter Dämmung & neuer Dachentwässerung
- Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert
- Innendämmung mittels hydrostatischen Innendämmsteinen
- Innentüren sowie Eingangstür erneuert
- Außenfassade & Außenbereich neu angelegt
Sonstiges: Das Haus ist frühestens ab 01.08.21 verfügbar.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

In den Nebenkosten sind alle Kosten außer Gas, Strom und Müllgebühren enthalten. Diese meldet der Mieter auf eigene Rechnung beim Versorger an.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das Untergeschoss wurde in 2020/21 zu Wohnraum umgebaut, vorher befand sich dort hauptsächlich Nutzfläche.

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