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Miete

Neuwertige DHH mit EBK & Terrasse im Neubaugebiet von Rödermark-Urberach

ImmoNr228
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.08.2023
Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63322
OrtRödermark / Urberach
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße350 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.580 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr228 Baujahr2016
ZustandNeuwertig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.08.2023 Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63322 OrtRödermark / Urberach
LandDeutschland Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße350 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kaltmiete1.400 € Nebenkosten180 €
Warmmiete1.580 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 110 m³ große Doppelhaushälfte verteilt sich auf 2 Ebenen und ist auf einem schön geschnittenen Grundstück von ca. 350 m² gelegen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gästebad, die Küche, der Technikraum sowie der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und angrenzendem Garten. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die beliebig genutzt werden können (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer). Außerdem dienen der Spitzboden und ein Gartenhaus als Abstellmöglichkeit. Des Weiteren runden zwei PKW-Außenstellplätze das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2023
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie ist inmitten eines Neubaugebiets am Ortsrand von Rödermark-Urberach gelegen. Sie wohnen ruhig, aber dennoch sehr zentral. Fußläufig können Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze und auch den Regionalbahnhof erreichen. Von diesem haben Sie eine sehr gute Verbindung nach Frankfurt, Neu-Isenburg und Dieburg (RB61). Rödermark verfügt außerdem über diverse Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Der Ort bietet neben dem Stadtpark diverse Wander- und Radwege und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor (Musikschule, Heimat- und Geschichtsverein, FC Viktoria Urberach). Daher eignet sich diese Immobilie ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Ausstattung: - vorwiegend Fliesen- und Laminatboden
- Fußbodenheizung im EG (Gas), Heizkörper im OG
- Solaranlage für Warmwasser
- Niedrigenergie-Bauweise (14cm Außendämmung)
- Duschbad im EG; Bad mit Badewanne & Dusche im OG
- inkl. Einbauküche mit Mikrowelle, erhöhtem Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination
- zweifach verglaste Kunststofffenster (abschließbar; innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Rollläden
- Technikraum inkl. Waschmaschine & Trockner
- Glasfaseranschluss für Internet & TV
- LAN-Verkabelung möglich
- Massivholztreppe
- Spitzboden als Abstellfläche vorhanden
- große Sonnenterrasse (ca. 30-35 m²) mit Außenwasser- und Stromanschluss
- nicht unterkellert
- Gartenhaus
- zwei PKW-Außenstellplätze
Sonstiges: Das Haus steht derzeit leer und kann ab sofort bezogen werden.

Katzen sind nach Absprache möglich, Hunde leider nicht (da das Grundstück nicht komplett eingezäunt ist).

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

In den 180 € Nebenkosten sind alle Kosten außer Strom enthalten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!

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