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Miete

3-Zi.-EG-Wohnung mit EBK, Terrasse & kleinem Garten in Karlstein-Dettingen

ImmoNr230
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,85 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.07.2026
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete650 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete830 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr230 Baujahr2000
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,85 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis06.07.2026
Baujahr lt. Energieausweis2000 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland Wohnfläche73 m²
Nutzfläche10 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete650 € Nebenkosten150 €
Warmmiete830 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 5-Parteienhauses. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Küche sowie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Zudem erstreckt sich das Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und Tageslichtbad vom Flur aus. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplätze (30 €/monatlich), ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum und ein großer Kellerraum (ca. 12 m²).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2026
Endenergieverbrauch: 89.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Karlstein-Dettingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss (ca. 200 m entfernt) nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt mit sämtlichen weiterführenden Schulen zügig und leicht zu erreichen.
Landschaftlich zwischen Main und Spessart gelegen, bietet Karlstein mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt durch sein reges Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: hochwertige Ausstattung:
- heller Fliesen- und Laminatboden
- Fußbodenheizung (Gas)
- zweifach verglaste Kunststofffenster + Rollladen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Bidet & Dusche
- ca. 6 m² Südterrasse + Garten
- Kellerraum (ca. 12 m²)
- PKW-Außenstellplatz (30 €/monatlich)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller
- Einbauküche (inkl. Miele-Geräten) kann von der jetzigen Mieterin übernommen werden (3.000 € VB)
Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.11.2021 zu vermieten.

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Nur an NR ohne Haustiere zu vermieten.

Bei 1 Person betragen die Nebenkosten ca. 150 € monatlich. Sollten 2 Erwachsene einziehen, beträgt die NK-Vorauszahlung 180 €.

Darin sind alle Kosten außer dem Strom enthalten. Die Hausflurreinigung wird von den Mietern im Wechsel durchgeführt. Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage sind durch die Nebenkosten gedeckt.

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