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Miete

Hausähnliche 2,5 Zi.-Wohnung über 2 Ebenen mit kleinem Garten in Karlstein-Dettingen

ImmoNr231
Baujahr1890
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.09.2031
Endenergiebedarf440,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete700 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr231 Baujahr1890
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.09.2031 Endenergiebedarf440,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland Wohnfläche75 m²
Zimmer2,5 Schlafzimmer1
Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete550 € Nebenkosten150 €
Warmmiete700 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Anbau einer DHH und besitzt einen alleinigen Eingang. Der Eingangsbereich ist geräumig, sodass hier auch eine Arbeitsecke eingerichtet werden kann. Von hier aus gelangt man ins Tageslichtbad und in die Wohnküche.
Die obere Ebene erreichen Sie über eine Holztreppe, hier finden Sie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Zum Objekt gehören ein PKW-Außenstellplatz, ein kleiner Abstellraum für Fahrräder, ein Gewölbekeller, ein Freisitz sowie ein Gartenstück im hinteren Teil des Grundstücks. Zudem kann eine Sitzgelegenheit im Hof vor dem Haus eingerichtet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2031
Endenergiebedarf: 440.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich zentral im Karlsteiner Ortsteil Dettingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte oder Apotheke sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich der Regionalbahnhof in der Nähe, mit dem Sie in Kürze Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein verfügt außerdem über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3.
Landschaftlich zwischen Main und Spessart gelegen, bietet Karlstein mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt durch sein reges Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - heller Laminatboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (vor 5 Jahren erneuert)
- gemeinschaftlich genutzter Hof
- Freisitz
- kleine Gartenfläche
- Abstellraum für Fahrräder
- Gewölbekeller (1 Raum)
- PKW-Stellplatz
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Bevorzugt an eine alleinstehende, berufstätige Person oder ein Pärchen zu vermieten.

Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete enthalten.

Die Wohnung ist ab 01.11.21 verfügbar.

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