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Miete

Sanierte, helle 2-Zi.-Wohnung mit Gäste-WC und Abstellraum in Karlstein-Großwelzheim

ImmoNr235
Baujahr1973
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete500 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete650 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr235 Baujahr1973
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ63791 OrtKarlstein
LandDeutschland Wohnfläche74 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete500 € Nebenkosten150 €
Warmmiete650 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Über den geräumigen Flur erreichen Sie linksseitig den Abstellraum, das Tageslichtbad sowie die Wohnküche. Mittig ist das Schlafzimmer gelegen und auf der rechten Seite des Flurs erstrecken sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 30 m²) sowie das Gäste-WC. Leider ist kein Kellerraum vorhanden, dafür dient jedoch ein Spitzboden als Lagermöglichkeit. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal für eine allein stehende Person bzw. ein Pärchen. Lage: Die Wohnung ist in einer Stichstraße eines ruhigen Wohngebiets von Karlstein-Großwelzheim gelegen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, ein Friseur und ein Fotogeschäft inkl. Paketshop. Außerdem können Sie in wenigen Gehminuten einen Bäcker, Arzt oder Blumenladen erreichen. Auch der beliebte Weißsee ist nur 5 Minuten entfernt.
Karlstein besitzt diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Der Ort bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Die Wohnung wurde 2015 aufwendig saniert:
- neuwertiger Vinylboden
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung im Bad
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche inkl. beheizter Sitzbank, Pissoir & Spiegel- & Waschtischunterschrank
- LED-Spots in Küche & Bad
- Gäste-WC
- kein Kellerraum, dafür Spitzboden & Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
- moderne EBK (kann von Vormieterin übernommen werden)
Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.11.2021 verfügbar.

Die vorhandene Einbauküche kann für 1.200 € (VB) von der Vormieterin übernommen werden.

Die Wohnung besitzt leider keinen Balkon oder Terrasse.

Nur an Nichtraucher & bevorzugt Einzelperson zu vermieten!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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