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Miete

3-Zi.-Neubau-Wohnung mit Abstellraum & Balkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr246
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.12.2030
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete700 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete900 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr246 Baujahr2021
ZustandErstbezug EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.12.2030 Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020 wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland Wohnfläche66 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete700 €
Nebenkosten150 € Warmmiete900 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine ca. 66 m² große 3-Zi.-Neubau-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Abstellraum, das Tageslichtbad sowie in ein weiteres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze (zzgl. 25 € pro Stellplatz/monatlich). Im Außenbereich wird ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung stehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2030
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Schlesierstraße 16 in Karlstein-Dettingen. Von hier aus können Sie fußläufig den Bahnhof sowie einen Bäcker, Metzger oder eine Apotheke erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder sonstige Dienstleister wie Banken sind in Kürze mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Zudem lädt die Objektlage in der Nähe des Feld-/Waldrandes zu Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein.
Karlstein besitzt diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Der Ort bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: gehobene Ausstattung:

- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- innengedämmter Porotonstein
- großformatige Bodenfliesen (90*90 cm)
- Video-Freisprechanlage
- weiße Fensterbänke
- bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
- dreifach verglaste, überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- SAT-Anlage
- 8 m² großer Balkon
Sonstiges: Es sind leider keine Haustiere erwünscht.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die Wohnung ist ab 01.03.2022 bezugsfertig.

Der Mieter tapeziert die Wände selbst (nur die Decken sind mit Malerflies versehen).

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