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Miete

Moderne 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit eigenem Eingang, EBK & Terrasse in Karlstein-Dettingen

ImmoNr251
Baujahr2010
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122,35 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaltmiete550 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete670 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr251 Baujahr2010
ZustandModernisiert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122,35 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis27.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis2010 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Wohnfläche59 m²
Nutzfläche10 m² Zimmer2,5
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaltmiete550 €
Nebenkosten120 € Warmmiete670 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten, eigenen Eingang. Im Eingangsbereich finden Sie die Garderobe und erreichen anschließend den hellen (Wohn-)/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad, das Schlafzimmer mit einer Treppe sowie in einen weiteren kleinen Raum, der entweder als Sofaecke (derzeit) oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Es stehen leider nur öffentliche PKW-Stellplätze an der Straße zur Verfügung. Aufgrund des Charmes und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine allein stehende Person.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2032
Endenergieverbrauch: 122.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Karlstein-Dettingen. In Kürze sind Sie fußläufig am Bahnhof sowie im Ortskern von Dettingen mit Metzger, Apotheke und der Post.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss (ca. 200 m entfernt) nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt mit sämtlichen weiterführenden Schulen zügig und leicht zu erreichen.
Landschaftlich zwischen Main und Spessart gelegen, bietet Karlstein mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt durch sein reges Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - vorwiegend Designboden (Vinyl)
- TGL-Bad mit ebenerdiger Dusche & Handtuchheizkörper
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen (nur im Schlafzimmer)
- Einbauküche kann für 1.000 € VB vom Vormieter übernommen werden (ohne Kühlschrank)
- Terrasse (ca. 8 m²)
- Gemeinschaftsgarten
- eigener Kellerraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die Wohnung ist ab 01.05.2022 verfügbar.

Nur an eine berufstätige Person ohne Haustiere (Nichtraucher) zu vermieten.

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