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Immobilien

"Modernes Wohnen" - 2-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

ImmoNr360
Baujahr2023
Zustandprojektiert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis279.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Währung€
ImmoNr360 Baujahr2023
Zustandprojektiert Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen LandDeutschland
Wohnfläche59 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis279.000 € zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Währung€
Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 5:

Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts des Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie in den Flur, worüber Sie rechtsseitig das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche erreichen. Linksseitig erstreckt sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, welcher an den Essbereich angrenzt.
Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet (zzgl. 10.000 €).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

 Lage: Mikrolage:
Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Regionalbahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Aschaffenburg nicht weit entfernt.

Karlstein hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Naherholung
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen
- nur wenige Gehminuten zum Main und in den Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (direkter Bahn- und Autobahnanschluss)
- ehrenamtliche Unterstützung für Senioren (z.B. durch den Bürgerbus)
Ausstattung: Komfortabel Wohnen
Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht hinein und schenken ein angenehmes Raumgefühl. Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet ein lauschiges Plätzchen an der frischen Luft. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche und ausreichend Platz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet.

Auf einen Blick:
- anspruchsvolle Architektur mit Holzelementen
- 36,5 cm starke Porotonsteine
- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Parkett oder Fliesen
- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage
- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern (z.B. Hans Grohe, Gira)
- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- ca. 6 m² großer Balkon
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) Sonstiges: Der Abriss des alten Gebäudes ist bereits erfolgt.

Die komplette Fertigstellung wird spätestens bis zum 31.03.2025 erfolgen.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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