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Kauf

Seniorenwohnen: großzügige 2,5-Zi.-Wohnung mit Loggia & EBK in Karlstein-Dettingen

ImmoNr 305
Baujahr 2021
Zustand Neuwertig
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63791
Ort Karlstein am Main / Dettingen
Land Deutschland
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 4 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.300 €
Währung
Kaution 3 MM
ImmoNr 305 Baujahr 2021
Zustand Neuwertig Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 63791
Ort Karlstein am Main / Dettingen Land Deutschland
Wohnfläche 80 m² Nutzfläche 4 m²
Zimmer 2,5 Schlafzimmer 1
Badezimmer 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 1.000 € Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.300 € Währung
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 79,72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses mit insgesamt 7 Parteien. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 41 m²) und Zugang zur Loggia (ca. 9 m²). Von hier aus erstrecken sich Tageslichtbad mit Dusche sowie die Ankleide, die eine Verbindung zum geräumigen Schlafzimmer (ca. 20 m²) herstellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m² großer Kellerraum, ein Platz im gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie ein überdachter PKW-Außenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich).

Unser Konzept vereint viele Aspekte einer angenehmen Lebenskultur im Alter: es bietet persönliche Freiheit und Raum für Individualität in Kombination mit einer herzlichen Gemeinschaft. Denn wir meinen: alleine leben heißt nicht alleine sein!
Lage: Mikrolage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, ein Metzger und eine italienische Eisdiele. Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Regionalbahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Aschaffenburg nicht weit entfernt. Direkt vor der Haustür ist eine Haltestelle des Bürgermobils gelegen, welcher von Montag bis Freitag seine Route zwischen den Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim fährt und somit Senioren eine wunderbare Möglichkeit bietet, mobil zu bleiben.

Karlstein hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Nacherholung
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen
- nur wenige Gehminuten zum Main und in den Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (direkter Bahn- und Autobahnanschluss)
- ehrenamtliche Unterstützung für Senioren (z. B. durch den Bürgerbus)
Ausstattung: Komfortabel Wohnen
- anspruchsvolle Architektur
- barrierefreies Wohnen
- hellgrauer Fliesenboden
- inkl. EBK mit integrierbarer Waschmaschine, erhöhtem Backofen, Kochfelddunstabzug (ohne Kühlschrank)
- inkl. Badmobiliar
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- großzügige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Loggia (ca. 9 m²)
- überdachter Stellplatz (zzgl. 50 €/monatlich)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Personenaufzug
- Gemeinschaftraum mit Küchenzeile, Tisch, Bestuhlung & TV
Sonstiges: Nur an eine Einzelperson oder ein Pärchen zu vermieten.

Die Wohnung steht ab 01.08.2024 zur Verfügung.

Ein Bewohner der Wohnung muss mindestens 60 Jahre alt sein (Auflage).

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

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