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Helle, zentrale 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Karlstein-Dettingen

ImmoNr67
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.06.2025
Endenergiebedarf84,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete700 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete900 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr67 Baujahr1994
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.06.2025 Endenergiebedarf84,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1994 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Wohnfläche72 m²
Nutzfläche6 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete700 € Nebenkosten150 €
Warmmiete900 € Währung
Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Vom großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon. Von diesem hat man einen tollen Weitblick. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie einen kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine Küche sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (zzgl. 50 € monatlich), ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie der Gemeinschaftsgarten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergiebedarf: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Karlstein. Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3 mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt. Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- PVC-Boden
- EBK kann auf Wunsch übernommen werden
- TGL-Bad mit Badewanne & Dusche
- Balkon ca. 6 m²
- Kellerraum ca. 6 m²
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Gemeinschaftsgarten
- TG-Stellplatz (zzgl. 50 €/monatlich)
Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen weden.

Der Mieter tapeziert die Wohnung bei Einzug und gibt diese untapeziert zurück.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.04.2024 zu vermieten.

Nur an NR und ohne Haustiere zu vermieten.

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