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Immobilien

Zentrale 2-Zi.-Wohnung mit Küchenzeile & Duschbad für WE-Heimfahrer

ImmoNr94
Baujahr1977
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)110,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)45,8 kWh/(m²*a)
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63796
OrtKahl am Main
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Bürofläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungElektro
BodenFertigparkett
HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Netto Kaltmiete450 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete600 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr94 Baujahr1977
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergieverbrauch (Wärme)110,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)45,8 kWh/(m²*a) NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63796
OrtKahl am Main LandDeutschland
Wohnfläche50 m² Bürofläche50 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 BefeuerungElektro
BodenFertigparkett HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Netto Kaltmiete450 € Nebenkosten150 €
Warmmiete600 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- uns Bürogebäudes mit insgesamt 3 Einheiten. Über den Flur erreichen Sie rechts das innenliegende Duschbad und links den Wohnbereich mit offener Küche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer. Zur Anmietung steht außerdem ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 30 €/monatlich).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 110.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 45.80 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kahl, direkt an der Hauptstraße. In fußläufiger Entfernung sind etliche öffentliche Parkplätze gelegen, die als Kunden- und/oder Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können. Zudem verfügt Kahl über eine gute Infrastruktur durch Bus- und Bahnanschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: - dreifach verglaste Schallschutzfenster (Aluminium) + Rollladen
- Parkettboden
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
- komplett renoviert (tapeziert & gestrichen)
- beheizbar über Nachtspeicheröfen
- Kellerraum ist bei Bedarf verfügbar
- inkl. kleiner Küchenzeile mit Backofen & Kochfeld (ohne Kühlschrank)
- zzgl. 30 € für PKW-Stellplatz
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Nur an WE-Heimfahrer oder als 2. Wohnsitz zu vermieten (Nichtraucher, Einzelperson, keine Haustiere).

Es ist leider kein Balkon vorhanden!

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