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Immobilien

Gepflegte 2-Zi.-Bürofläche mit 50 m² ebenerdigem Lager, WC & Teeküche in zentraler Lage

ImmoNr94
Baujahr1977
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)110,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)45,8 kWh/(m²*a)
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63796
OrtKahl am Main
LandDeutschland
Gesamtfläche50 m²
Bürofläche50 m²
BodenFertigparkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete425 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete600 €
Außen-Provision1 MM zzgl. MwSt.
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr94 Baujahr1977
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergieverbrauch (Wärme)110,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)45,8 kWh/(m²*a) NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ63796
OrtKahl am Main LandDeutschland
Gesamtfläche50 m² Bürofläche50 m²
BodenFertigparkett FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete425 € Nebenkosten150 €
Warmmiete600 € Außen-Provision1 MM zzgl. MwSt.
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 50 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt 3 Einheiten. Sie verteilt sich auf zwei Büroräume, einer davon mit offener Teeküche, einem Duschbad sowie einem Eingangsbereich. Zur Anmietung steht außerdem ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 25 €/monatlich).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 110.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 45.80 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kahl, direkt an der Hauptstraße. In fußläufiger Entfernung sind etliche öffentliche Parkplätze gelegen, die als Kunden- und/oder Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können. Zudem verfügt Kahl über eine gute Infrastruktur durch Bus- und Bahnanschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: - dreifach verglaste Schallschutzfenster (Aluminium) + Rollladen
- Parkettboden + Laminat im Lager
- Duschbad vorhanden
- komplett renoviert (tapeziert & gestrichen)
- beheizbar über Nachtspeicheröfen
- Kellerraum ist bei Bedarf verfügbar
- die vorhandene Einbauküche vom Vormieter kann auf Wunsch übernommen werden (Kosten ca. 500 €)
- zzgl. 25 € PKW-Stellplatz
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Mindestmietdauer ist auf 2 Jahre festgesetzt.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Schulungszwecke oder Tätigkeiten in der Dienstleistungsbranche.

Die Mieterprovision beträgt 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Es kann zusätzlich eine Lagerfläche (50 m²) im gleichen Objekt angemietet werden.

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