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Immobilien

Gepflegte 2-Zi.-Bürofläche mit WC & Teeküche in zentraler Lage von Kahl am Main

ImmoNr 94
Baujahr 1977
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1952
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 110,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 45,8 kWh/(m²a)
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 63796
Ort Kahl am Main
Land Deutschland
Wohnfläche 50 m²
Bürofläche 50 m²
Zimmer 2
Befeuerung Elektro
Boden Fertigparkett
Heizungsart Ofenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete 450 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 600 €
Währung €
Kaution 3 MM
Mieter-Provision 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
ImmoNr 94 Baujahr 1977
Zustand Vollständig renoviert Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 21.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1952
wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch (Wärme) 110,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 45,8 kWh/(m²a) Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 63796
Ort Kahl am Main Land Deutschland
Wohnfläche 50 m² Bürofläche 50 m²
Zimmer 2 Befeuerung Elektro
Boden Fertigparkett Heizungsart Ofenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Netto Kaltmiete 450 €
Nebenkosten 150 € Warmmiete 600 €
Währung € Kaution 3 MM
Mieter-Provision 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die ca. 50 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt 3 Einheiten. Sie verteilt sich auf zwei Büroräume, einen davon mit offener Teeküche, einem Duschbad sowie einem Eingangsbereich. Zur Anmietung steht außerdem ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 30 €/monatlich).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 110.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 45.80 kWh/(m²*a)

 Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kahl, direkt an der Hauptstraße. In fußläufiger Entfernung sind etliche öffentliche Parkplätze gelegen, die als Kunden- und/oder Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können. Zudem verfügt Kahl über eine gute Infrastruktur durch Bus- und Bahnanschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: - dreifach verglaste Schallschutzfenster (Aluminium) + Rollladen
- Parkettboden
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
- komplett renoviert (tapeziert & gestrichen)
- beheizbar über Nachtspeicheröfen
- Kellerraum & Lagerfläche sind bei Bedarf verfügbar
- inkl. kleiner Küchenzeile mit Backofen & Kochfeld (ohne Kühlschrank)
- zzgl. 30 € für PKW-Stellplatz Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Schulungszwecke oder Tätigkeiten in der Dienstleistungsbranche.

Die Mieterprovision beträgt 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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