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Immobilien

Renovierte Lagerfläche mit WC in Ortsmitte

ImmoNr 95
Baujahr 1977
Zustand Saniert
Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1952
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 110,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 45,8 kWh/(m²a)
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lager
PLZ 63796
Ort Kahl am Main
Land Deutschland
Gesamtfläche 50 m²
Lagerfläche 50 m²
Zimmer 2
Gewerbefläche 50 m²
Boden Laminat, PVC
Netto Kaltmiete 325 €
Nebenkosten 100 €
Warmmiete 400 €
Käufer-Provision 1 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 95 Baujahr 1977
Zustand Saniert Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 21.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1952
wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch (Wärme) 110,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 45,8 kWh/(m²a) Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lager PLZ 63796
Ort Kahl am Main Land Deutschland
Gesamtfläche 50 m² Lagerfläche 50 m²
Zimmer 2 Gewerbefläche 50 m²
Boden Laminat, PVC Netto Kaltmiete 325 €
Nebenkosten 100 € Warmmiete 400 €
Käufer-Provision 1 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Währung €
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 50 m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt 3 Einheiten. Sie kann über eine Rampe erreicht werden und verteilt sich auf zwei Lagerräume (Vorraum + großen Lagerraum) mit abgetrenntem WC. Zur Anmietung steht außerdem ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 25 € monatlich) zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 110.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 45.80 kWh/(m²*a)

 Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kahl, direkt an der Hauptstraße. In fußläufiger Entfernung sind etliche öffentliche Parkplätze gelegen, die als Kunden- und/oder Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können. Zudem verfügt Kahl über eine gute Infrastruktur durch Bus- und Bahnanschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Die Räume wurden vor einigen Jahren saniert:
- neue Türen inkl. Eingangstür
- neuer Bodenbelag (Vinyl/PVC)
- neue Decke inkl. Beleuchtung
- Warmluftheizung
- Starkstromanschluss vorhanden Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Mindestmietdauer ist auf 1 Jahr festgesetzt.

Die Fläche ist ab 01.06.26 zu vermieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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