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Immobilien

Renovierte Lagerfläche mit WC in Ortsmitte

ImmoNr95
Baujahr1977
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)110,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)45,8 kWh/(m²*a)
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ63796
OrtKahl am Main
LandDeutschland
Gesamtfläche50 m²
Lagerfläche50 m²
Zimmer2
Gewerbefläche50 m²
BodenPVC
Netto Kaltmiete300 €
Nebenkosten50 €
Warmmiete350 €
Außen-Provision1 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr95 Baujahr1977
ZustandSaniert EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergieverbrauch (Wärme)110,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)45,8 kWh/(m²*a) NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ63796
OrtKahl am Main LandDeutschland
Gesamtfläche50 m² Lagerfläche50 m²
Zimmer2 Gewerbefläche50 m²
BodenPVC Netto Kaltmiete300 €
Nebenkosten50 € Warmmiete350 €
Außen-Provision1 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 50 m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt 3 Einheiten. Sie kann über eine Rampe erreicht werden und verteilt sich auf zwei Lagerräume (Vorraum + großen Lagerraum) mit abgetrenntem WC. Zur Anmietung steht außerdem ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 25 € monatlich) zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 110.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 45.80 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kahl, direkt an der Hauptstraße. In fußläufiger Entfernung sind etliche öffentliche Parkplätze gelegen, die als Kunden- und/oder Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können. Zudem verfügt Kahl über eine gute Infrastruktur durch Bus- und Bahnanschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Die Räume wurde vor 3 Jahren saniert:
- neue Türen inkl. Eingangstür
- neuer Bodenbelag (Vinyl/PVC)
- neue Decke inkl. Beleuchtung
- Warmluftheizung
- neue Fenster
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Mindestmietdauer ist auf 1 Jahr festgesetzt.

Auf Wunsch kann zusätzlich eine Bürofläche von 50 m² im gleichen Haus angemietet werden.

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