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Exklusive 2-Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon & Weitblick im Henninger Turm - 12. Stock

ImmoNr109
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.03.2028
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60599
OrtFrankfurt am Main / Sachsenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten310 €
Warmmiete1.960 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr109 Baujahr2018
ZustandErstbezug EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.03.2028 Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018 wesentlicher EnergieträgerErdwärme
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60599 OrtFrankfurt am Main / Sachsenhausen
LandDeutschland Wohnfläche68 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.500 € Nebenkosten310 €
Warmmiete1.960 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 12. Stock des Henninger Turms. Sie besticht durch die geräumige Aufteilung sowie dem unverbaubaren Weitblick vom Balkon. Über den Flur erreichen Sie den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche (inkl. EBK). Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 150 €/monatlich). Wer Exklusivität gepaart mit Moderne in zentrumsnaher Umgebung sucht, ist hier genau richtig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage: Der Henninger Turm ist im beliebten Stadtteil Sachsenhausen-Süd gelegen und zählt seit 1961 zu den Wahrzeichen Frankfurts. 2015 wurde er als exklusiver Wohnturm mit einem Award für visionäre Architektur ausgezeichnet. Gegenüber des Henninger Turms entsteht derzeit das neue Wohnquartier "Stadtgärten". Dieses steht für gehobene Wohnkultur in attraktiver Lage. Außerdem grenzt ein Einkaufszentrum mit einem Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie Drogeriemarkt direkt an das Gebäude. Zudem gibt es ein Restaurant in der Turmspitze und am Fuße des Turms sowie ein Fitnessstudio mit Pool, ebenfalls in dem Komplex. Sachsenhausen-Süd ist durch die Nähe zum Stadtwald, die sehr gute Bahn- und Autobahnanbindung sowie die Vielfalt an Restaurants besonders bei jungen Menschen beliebt.
Ausstattung: - heller Eiche-Parkettboden
- inkl. neuer Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- innenliegendes, hochwertiges Bad mit bodengelicher Dusche & freistehender Glastrennwand
- Kabel-TV & SAT-TV
- Internet via Glasfaser
- energieeffzientes Heizsystem über Geothermie mit eigenem Booster & Wärmerückgewinnung über Lüftungsanlage
- bodentiefe Fenster, Wärmeschutzverglasung & innenliegender Sonnenschutz
- Lüftungsanlage sowie regelbare Kühl- und Heizdecke
- Kellerraum (ca. 5 m²)
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Der Bezug ist ab sofort möglich.

Nur an eine berufstätige Person, NR, ohne Haustiere zu vermieten.

Empfangsdienst & Concierge-Services (u.a. Textilreinigung, Änderungsschneiderei, Blumenservice, Schuhreparatur u.v.m.)

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