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Henninger Turm - 12. Etage: exklusive 2-Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon & Blick über Frankfurt

ImmoNr 109
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.03.2028
Endenergiebedarf 38 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2018
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 60599
Ort Frankfurt am Main / Sachsenhausen
Land Deutschland
Wohnfläche 68 m²
Nutzfläche 5 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 400 €
Warmmiete 2.250 €
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 109 Baujahr 2018
Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.03.2028 Endenergiebedarf 38 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2018 wesentlicher Energieträger Erdwärme
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 60599 Ort Frankfurt am Main / Sachsenhausen
Land Deutschland Wohnfläche 68 m²
Nutzfläche 5 m² Zimmer 2
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Befeuerung Erdwärme Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 1.700 € Nebenkosten 400 €
Warmmiete 2.250 € Währung €
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 12. Stock des Henninger Turms. Sie besticht durch die zweckmäßige Aufteilung sowie dem unverbaubaren Weitblick vom Balkon auf die EZB. Über den Flur erreichen Sie den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende, geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das praktikable Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, mehrere gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume (u. a. mit Ladestation für E-Bikes) und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 150 €/monatlich). Wer Exklusivität gepaart mit Moderne in zentrumsnaher Umgebung sucht, ist hier genau richtig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

 Lage: Der Henninger Turm ist im beliebten Stadtteil Sachsenhausen-Süd gelegen und zählt seit 1961 zu den Wahrzeichen Frankfurts. 2015 wurde er als exklusiver Wohnturm mit einem Award für visionäre Architektur ausgezeichnet. Gegenüber des Henninger Turms entsteht derzeit das neue Wohnquartier "Stadtgärten". Dieses steht für gehobene Wohnkultur in attraktiver Lage. Außerdem grenzt ein Einkaufszentrum mit einem Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie Drogeriemarkt direkt an das Gebäude. Zudem gibt es ein Restaurant in der Turmspitze und am Fuße des Turms sowie ein Fitnessstudio mit Pool, ebenfalls in dem Komplex. Sachsenhausen-Süd ist durch die Nähe zum Stadtwald, die sehr gute Bahn- und Autobahnanbindung sowie die Vielfalt an Restaurants besonders bei jungen Menschen beliebt.
Ausstattung: - heller Eiche-Parkettboden
- inkl. moderner Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- innenliegendes, hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche & freistehender Glastrennwand
- Kabel-TV & SAT-TV vorhanden, Internet via Glasfaser
- Personenaufzug
- energieeffizientes Heizsystem über Geothermie mit eigenem Booster & Wärmerückgewinnung über Lüftungsanlage
- bodentiefe Fenster, Wärmeschutzverglasung & innenliegender Sonnenschutz
- Lüftungsanlage sowie regelbare Kühl- und Heizdecke
- Kellerraum (ca. 5 m²), gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 150 €/monatlich) Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Der Bezug ist ab 01.11.2025 möglich.

Nur an eine berufstätige Person, NR, ohne Haustiere zu vermieten.

Restaurant in der 38. Etage; Fitnessstudio mit Pool im Haus; direkte Einkaufsmöglichkeiten; Elektroladestation im Haus; Empfangsdienst & Concierge-Services verfügbar (u.a. Textilreinigung, Änderungsschneiderei, Blumenservice, Schuhreparatur u.v.m.)

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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