2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Großkrotzenburg (Objektnummer 156)

Moderne 2-Zi.-DG-Wohnung mit EBK, TGL-Bad & Loggia in ruhiger Lage

ImmoNr	156
Baujahr	2005
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63538
Ort	Großkrotzenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	900 €
Währung	€
Kaution	2 MM

ImmoNr	156	Baujahr	2005
Zustand	Neuwertig	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132,5 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	16.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1967	wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63538	Ort	Großkrotzenburg
Land	Deutschland	Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	10 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Kaltmiete	650 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	900 €	Währung	€
Kaution	2 MM

Objektbeschreibung: Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses. Über die Eingangstür gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Linksseitig befindet sich der praktische Abstellraum und das Tageslichtbad. Rechtsseitig ist das ebenfalls geräumige Schlafzimmer gelegen. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum (ca. 10 m²), eine gemeinschaftlich Waschküche sowie ein PKW-Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten). Sie eignet sich ideal für eine allein stehende Person.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2018
Endenergieverbrauch: 132.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit etlichen Mehrfamilienhäusern. Sie können fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch einige Seen erreichen. Außerdem grenzt die Immobilie an den Ort Kahl, so sind Sie entweder über die A45, mit dem Bus oder per Regionalbahn in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg, Offenbach oder Frankfurt. Auch im sportlichen Sektor bleiben keine Wünsche offen: es gibt diverse Fußballvereine, ein Hallenbad sowie ein Strandbad.

Ausstattung: 2005 wurde diese Dachwohnung komplett erneuert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- heller Eiche-Parkettboden
- moderne Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine (im Mietpreis enthalten)
- inkl. großem Kleiderschrank im Schlafzimmer
- weiße, helle Türen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Spiegel & Spots
- 7 m² große Loggia (Süd-West)
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- alle Wände mit Mineralputz versehen
- Gauben im Wohn- und Schlafzimmer
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- ca. 10 m² Kellerraum + gemeinschaftlich genutzte Waschküche/Trockenraum
- inkl. PKW-Außenstellplatz Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.11.25 zu vermieten.

Leider sind keine Haustiere erwünscht.

Nur an berufstätige Einzelperson sowie Nichtraucher zu vermieten.

SAT-Anlage vorhanden

Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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