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Moderne 2-Zi.-DG-Wohnung mit EBK, TGL-Bad & Loggia in ruhiger Lage

ImmoNr156
Baujahr2005
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63538
OrtGroßkrotzenburg
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete620 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete800 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr156 Baujahr2005
ZustandNeuwertig EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132,5 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis16.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis1967 wesentlicher EnergieträgerFernwärme
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ63538 OrtGroßkrotzenburg
LandDeutschland Wohnfläche65 m²
Nutzfläche10 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete620 € Nebenkosten150 €
Warmmiete800 € Währung
Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses. Über die Eingangstür gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Linksseitig befindet sich der praktische Abstellraum und das Tageslichtbad. Rechtsseitig ist das ebenfalls geräumige Schlafzimmer gelegen. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum (ca. 10 m²), eine Waschküche sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 €/monatlich). Sie eignet sich ideal für eine allein stehende Person.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2018
Endenergieverbrauch: 132.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit etlichen Mehrfamilienhäusern. Sie können fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch einige Seen erreichen. Außerdem grenzt die Immobilie an den Ort Kahl, so sind Sie entweder über die A45, mit dem Bus oder per Regionalbahn in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg, Offenbach oder Frankfurt. Auch im sportlichen Sektor bleiben keine Wünsche offen: es gibt diverse Fußballvereine, ein Hallenbad sowie ein Strandbad.
Ausstattung: 2005 wurde diese Dachwohnung komplett erneuert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- heller Eiche-Parkettboden
- moderne Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine & Kleiderschrank im Schlafzimmer (im Mietpreis enthalten)
- weiße, helle Türen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Spiegel & Spots
- 7 m² große Loggia (Süd-West)
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- alle Wände mit Mineralputz versehen
- Gauben im Wohn- und Schlafzimmer
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- ca. 10 m² Kellerraum + Waschküche/Trockenraum
- zzgl. 30 € für PKW-Stellplatz
Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.08.22 zu vermieten.

Leider sind keine Haustiere erwünscht.

Nur an berufstätige Einzelperson sowie Nichtraucher zu vermieten.

SAT-Anlage vorhanden

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

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