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Immobilien

"Schönes Wohnen" - 2-Zi.-DG-Wohnung mit großzügigem Balkon und Abstellraum

ImmoNr 300
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 63791
Ort Karlstein am Main / Großwelzheim
Land Deutschland
Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 2 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 299.000 €
Währung
ImmoNr 300 Baujahr 2023
Zustand Erstbezug Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 63791 Ort Karlstein am Main / Großwelzheim
Land Deutschland Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 2 m² Zimmer 2
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) Balkon Ja
Kaufpreis 299.000 € Währung
Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 5:
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 6-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische erreichen Sie links das Schlafzimmer (ca. 13 m²). Rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum. Daneben ist das Badezimmer mit Dusche gelegen. Über den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 29 m²) mit offener Küche haben Sie Zugang zum ca. 22 m² großen, sonnigen Balkon.
Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum (ca. 2,29 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: "Schönes Wohnen" in Karlstein
Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim, in der Nähe des Mainufers, gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Gaststätten.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, u.a.:
- Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 36,5 cm starke Porotonsteine
- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Fliesen oder Parkett
- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage
- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern
(z. B. Hans Grohe, Gira)
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische
Rollläden
- 21,63 m² großer Balkon
- Kellerraum: 2,29 m²
- SAT-Anlage
- zzgl. PKW-Außenstellplatz (10.000 €)
Sonstiges: Komplette Fertigstellung bis spätestens 30.09.2024.

KP 299.000 € plus 10.000 € Außenstellplatz = Gesamtpreis 309.000 €

Keine Käuferprovision!

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