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Immobilien

"Schönes Wohnen" - 2-Zi.-DG-Wohnung mit großzügigem Balkon und Abstellraum

ImmoNr300
Baujahr2023
ZustandErstbezug
Energieausweises besteht keine Pflicht!
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche2 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis305.000 €
Währung
ImmoNr300 Baujahr2023
ZustandErstbezug Energieausweises besteht keine Pflicht!
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland Wohnfläche65 m²
Nutzfläche2 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis305.000 € Währung
Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 5:
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 6-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische erreichen Sie links das Schlafzimmer (ca. 13 m²). Rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum. Daneben ist das Badezimmer mit Dusche gelegen. Über den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 29 m²) mit offener Küche haben Sie Zugang zum ca. 22 m² großen, sonnigen Balkon.
Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum (ca. 2,29 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: "Schönes Wohnen" in Karlstein
Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim, in der Nähe des Mainufers, gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Gaststätten.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, u.a.:
- Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 36,5 cm starke Porotonsteine
- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Fliesen oder Parkett
- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage
- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern
(z. B. Hans Grohe, Gira)
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische
Rollläden
- 21,63 m² großer Balkon
- Kellerraum: 2,29 m²
- SAT-Anlage
- zzgl. PKW-Außenstellplatz (10.000 €)
Sonstiges: Komplette Fertigstellung bis spätestens 3. Quartal 2024

Keine Käuferprovision!

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