+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Immobilien

"Schönes Wohnen" - 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon und Abstellraum

ImmoNr301
Baujahr2023
ZustandErstbezug
Energieausweises besteht keine Pflicht!
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche2 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis299.000 €
Währung
ImmoNr301 Baujahr2023
ZustandErstbezug Energieausweises besteht keine Pflicht!
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland Wohnfläche66 m²
Nutzfläche2 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis299.000 € Währung
Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 6:
Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 6-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobenische erreichen Sie links das Badezimmer mit Dusche. Rechtsseitig gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²) mit offener Küche und angrenzendem Kinderzimmer. Außerdem bietet der Wohn-/Essbereich Zugang zum Balkon (ca. 6 m²) sowie zum Schlafzimmer (ca. 11 m²) .
Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum (ca. 2,29 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: "Schönes Wohnen" in Karlstein
Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim, in der Nähe des Mainufers, gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Gaststätten.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, u.a.:
- Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 36,5 cm starke Porotonsteine
- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Fliesen oder Parkett
- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage
- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern
(z. B. Hans Grohe, Gira)
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische
Rollläden
- 6,05 m² großer Balkon
- Kellerraum: 2,29 m²
- SAT-Anlage
- zzgl. PKW-Außenstellplatz (10.000 €)
Sonstiges: Komplette Fertigstellung bis spätestens 3. Quartal 2024

Keine Käuferprovision!

Auf Wunsch ist es möglich, den Abstellraum in der Wohnung als ein Gäste-WC zu gestalten.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Sanierungsbedürftiges, großzügiges ...

Karlstein am Main / Großwelzheim

Kaufpreis: 399.000 €

Wohnfläche 161 m²
Zimmer 6

1-2-Familienhaus mit Garage und gro ...

Karlstein am Main / Großwelzheim

Kaufpreis: 329.000 €

Wohnfläche 149 m²
Zimmer 7

"Schönes Wohnen" - 2-Zi.-DG-Wohnung ...

Karlstein am Main / Großwelzheim

Kaufpreis: 305.000 €

Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region