3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Karlstein am Main / Dettingen (Objektnummer 335)

Neuwertige 3-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon & Abstellraum in Karlstein-Dettingen

ImmoNr	335
Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	ohne Energieausweis
Endenergiebedarf	24 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main / Dettingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	3 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze à 35 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	920 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.220 €
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	335	Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig	Energieausweis	ohne Energieausweis
Endenergiebedarf	24 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main / Dettingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²	Nutzfläche	3 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	2 Freiplätze à 35 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	920 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	1.220 €
Währung	€	Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Rechtsseitig liegt das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum neben dem Eingangsbereich. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche befindet sich linksseitig vom Flur, hierüber erreichen Sie den sonnigen Balkon (ca. 6 m²).
1-2 PKW-Außenstellplätze (jeweils zzgl. 35 € monatlich) sowie ein Kellerraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Karlstein am Main, Ortsteil Dettingen.
Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3, mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt.
Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Ausstattung: Highlights:
- TGL-Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- KFW 55 Standard
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung (über Luft-Wärme-Pumpe)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Balkon (ca. 6 m²)
- Abstellraum in der Wohnung (ca. 3 m²)
- Kellerraum (ca. 3 m²)
- 1-2 PKW-Außenstellplätze (jeweils zzgl. 35 €/monatlich) Sonstiges: Die Wohnung wird nur an berufstätige Einzelperson oder ein Pärchen vermietet.

Haustiere nach Absprache möglich.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die Einbauküche kann leider nicht übernommen werden.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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Karlstein am Main / Dettingen

Kaltmiete: 710 €

Wohnfläche 58 m²

Zimmer 3

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