3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Karlstein am Main / Dettingen (Objektnummer 341)

Neuwertige 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon & EBK in Karlstein-Dettingen

ImmoNr	341
Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	ohne Energieausweis
Endenergiebedarf	24 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main / Dettingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	3 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	710 €
Nebenkosten	175 €
Warmmiete	920 €
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	341	Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig	Energieausweis	ohne Energieausweis
Endenergiebedarf	24 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main / Dettingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	3 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	710 €
Nebenkosten	175 €	Warmmiete	920 €
Währung	€	Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Die ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Rechtsseitig ist das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer gelegen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum neben dem Eingangsbereich. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche befindet sich linksseitig vom Flur, hierüber erreichen Sie den sonnigen Balkon (ca. 5 m²).
Ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 35 € monatlich) sowie ein Kellerraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Karlstein am Main, Ortsteil Dettingen.
Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3, mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt.
Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Ausstattung: Highlights:
- TGL-Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- KFW 55 Standard
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung (über Luft-Wärme-Pumpe)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Balkon (ca. 5 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)
- Kellerraum (ca. 3 m²)
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 35 €/monatlich) Sonstiges: Die Wohnung wird nur an berufstätige Einzelperson oder ein Pärchen vermietet.

Haustiere nach Absprache.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Eine Einbauküche kann vom jetzigen Mieter für 1.250 € übernommen werden.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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Karlstein am Main / Dettingen

Kaltmiete: 920 €

Wohnfläche 75 m²

Zimmer 3

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