+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Immobilien

Neuwertige 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon & EBK in Karlstein-Dettingen

ImmoNr 341
Baujahr 2022
Zustand Neuwertig
Energieausweis ohne Energieausweis
Endenergiebedarf 24 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 63791
Ort Karlstein am Main / Dettingen
Land Deutschland
Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 3 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 710 €
Nebenkosten 175 €
Warmmiete 920 €
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 341 Baujahr 2022
Zustand Neuwertig Energieausweis ohne Energieausweis
Endenergiebedarf 24 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 63791
Ort Karlstein am Main / Dettingen Land Deutschland
Wohnfläche 58 m² Nutzfläche 3 m²
Zimmer 3 Schlafzimmer 1
Badezimmer 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Stellplätze 1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Balkon Ja Kaltmiete 710 €
Nebenkosten 175 € Warmmiete 920 €
Währung € Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Rechtsseitig ist das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer gelegen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum neben dem Eingangsbereich. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche befindet sich linksseitig vom Flur, hierüber erreichen Sie den sonnigen Balkon (ca. 5 m²).
Ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 35 € monatlich) sowie ein Kellerraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

 Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Karlstein am Main, Ortsteil Dettingen.
Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3, mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt.
Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Highlights:
- TGL-Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- KFW 55 Standard
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung (über Luft-Wärme-Pumpe)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Balkon (ca. 5 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)
- Kellerraum (ca. 3 m²)
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 35 €/monatlich) Sonstiges: Die Wohnung wird nur an berufstätige Einzelperson oder ein Pärchen vermietet.

Haustiere nach Absprache.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Eine Einbauküche kann vom jetzigen Mieter für 1.250 € übernommen werden.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)6188 9509 0
Email: mail@breunig.de

Ihr Team von Breunig Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region

Kontakt

Breunig Immobilien

Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein

mail@breunig.de

Tel. +49 (0)6188 9509 0
Fax. +49 (0)6188 9509 15

Unser Standort

Breunig Immobilien - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler