2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Alzenau (Objektnummer 349)

Renovierte 2-Zi-Wohnung mit EBK und Balkon in zentraler Lage von Alzenau-Stadt

ImmoNr	349
Baujahr	1964
Zustand	Vollständig renoviert
wesentlicher Energieträger	Gas
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63755
Ort	Alzenau
Land	Deutschland
Wohnfläche	45 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	50 €
Warmmiete	500 €
Währung	€
Kaution	2 MM

ImmoNr	349	Baujahr	1964
Zustand	Vollständig renoviert	wesentlicher Energieträger	Gas
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63755	Ort	Alzenau
Land	Deutschland	Wohnfläche	45 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	50 €	Warmmiete	500 €
Währung	€	Kaution	2 MM

Objektbeschreibung: Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Über die Wohnungstür gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang auf den Balkon. Rechtsseitig gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, von dem aus sich das Tageslichtbad mit Dusche erstreckt. Zur Wohnung gehört außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Sie eignet sich ideal für eine allein stehende Person.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie ist zentral in Alzenau-Stadt gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zudem können Sie fußläufig in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit etlichen Restaurant, anderen Geschäften sowie dem Bahnanschluss erreichen. Alzenau ist als Wohnort sehr beliebt, denn Kultur und das Vereinsleben werden hier groß geschrieben. Auch infrastruktuerell ist Alzenau gut gelegen und bietet einen Bahn-, Bus- und Autobahnanschluss, mit dem Sie in Kürze Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen können. Auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Spessart und die vielen Freizeitangebote runden das Angebot.

Ausstattung: Highlights:
- moderner Laminatboden
- weiße Türen
- Einbauküche (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler)
- Duschbad mit Tageslicht
- kleiner Balkon (ca. 3 m²)
- eigene Gastherne
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche Sonstiges: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherne. Somit müsste Strom und Gas auf eigene Rechnung vom Mieter angemeldet werden.

Die Wohnung ist ab 01.01.2026 zu vermieten.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Nur an berufstätigen NR zu vermieten (Einzelperson).

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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