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Immobilien

Gepflegte Büro-/Praxisräume im Erdgeschoss in zentraler Innenstadtlage

ImmoNr 424
Baujahr 1958
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 105,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 16.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1958
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 63450
Ort Hanau
Land Deutschland
Gesamtfläche 122 m²
Boden Fliesen, PVC
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.100 €
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 424 Baujahr 1958
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 105,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 16.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1958 wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Bürofläche
PLZ 63450 Ort Hanau
Land Deutschland Gesamtfläche 122 m²
Boden Fliesen, PVC Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaltmiete 850 € Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.100 € Währung €
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 122 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und Hinterhof eines Geschäftsgebäudes inmitten der Innenstadt. Über den hellen, geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie linksseitig einen kleineren Büroraum mit den abgetrennten WC´s sowie angrenzend daran den Lager-/Abstellraum. Rechtsseitig des Eingangs befindet sich der großzügige Hauptraum, der viel Platz bietet und sich unterteilen lässt. Hier ist außerdem ein weiterer Außenzugang vorhanden. Vor dem Eingang steht ein PKW-Stellplatz (zzgl. 60 €/monatlich) zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Praxis oder ein Pilates-/Yogastudio.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2034
Endenergieverbrauch: 105.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

 Lage: Das Objekt ist inmitten von Hanau gelegen. Sie können fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt mit Freiheits- und Marktplatz erreichen. Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte, Apotheken usw. Außerdem verfügt Hanau über einen überregionalen Bahnhof mit diversen Verbindungen innerhalb Deutschlands. Über die sehr gute Autobahn-, Bus- sowie Bahnanbindung können Sie in Kürze Aschaffenburg, Frankfurt oder Offenbach erreichen.
Ausstattung: - Laminat-, Vinyl- und Fliesenboden
- inkl. Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC
- Abstellraum vorhanden
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 60 €/monatlich) Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort zu vermieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Der große Hauptraum (ca. 65 m²) kann beliebig unterteilt werden. Auch Bodenbeläge oder die Aufteilung im Eingangsbereich können nach Absprache verändert werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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