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Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung mit EBK, Abstellraum & Balkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr 438
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.06.2025
Endenergiebedarf 84,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1994
wesentlicher Energieträger Gas
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 63791
Ort Karlstein am Main
Land Deutschland
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 8 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 750 €
Währung €
Kaution 2 MM
ImmoNr 438 Baujahr 1994
Zustand Gepflegt Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.06.2025 Endenergiebedarf 84,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1994 wesentlicher Energieträger Gas
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 63791 Ort Karlstein am Main
Land Deutschland Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 8 m² Zimmer 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 150 € Warmmiete 750 €
Währung € Kaution 2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Über den Flur gelangen Sie links in den Abstellraum. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf den Balkon. Rechtsseitig befindet sich das Arbeitszimmer, das Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller-, Fahrrad- und Hauswirtschaftsraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergiebedarf: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Karlstein-Dettingen. Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3 mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt. Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - Laminatboden
- neue Dachflächenfenster inkl. elektrischer Rollläden
- inkl. Einbauküche
- TGL-Bad mit Badewanne & Duschabtrennung
- offenes Dachgebälk
- Abstellraum
- Dachboden als Abstellfläche
- Balkon (ca. 5 m²)
- Kellerraum (ca. 8 m²)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Fahrradabstellraum Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.07.2025 zu vermieten, sie eignet sich ideal für eine alleinstehende Person (NR).

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Auf Wunsch kann ein mobiles Klimagerät übernommen werden (250 €).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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