2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Karlstein am Main (Objektnummer 444)

Gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung mit EBK in Karlstein-Großwelzheim

ImmoNr	444
Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	650 €
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	444	Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	29.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1990	wesentlicher Energieträger	Gas
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63791	Ort	Karlstein am Main
Land	Deutschland	Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	5 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)	Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	650 €
Währung	€	Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Über den Flur gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie links in das kleine Schlafzimmer sowie in das rechtsseitig in das Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 6 m²), eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Fahrradraum und ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 € monatlich).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung ist in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet von Karlstein (Großwelzheim) gelegen. In wenigen Minuten können Sie fußläufig etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bäcker oder einen Friseur erreichen.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Ausstattung: - heller Fliesenboden, Laminat im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- offene Küche (kann vom Vormieter für 750 € VB übernommen werden)
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 € monatlich)
- Kellerraum (ca. 5-6 m²)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche & Fahrradraum Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.10.2025 bezugsfrei.

Es sind keine Haustiere und NR erwünscht. Nur an eine berufstätige Einzelperson zu vermieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Einbauküche kann von dem jetzigen Mieter abgelöst werden (750 € VB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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