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Immobilien

Gepflegte 3-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr 448
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.11.2028
Endenergiebedarf 154,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1999
wesentlicher Energieträger Öl
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63791
Ort Karlstein
Land Deutschland
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 15 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Balkon Ja
Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.050 €
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 448 Baujahr 1999
Zustand Gepflegt Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.11.2028 Endenergiebedarf 154,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1999 wesentlicher Energieträger Öl
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63791 Ort Karlstein
Land Deutschland Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 15 m² Zimmer 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz		 Balkon Ja
Kaltmiete 850 € Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.050 € Währung €
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 100 m² große 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien. Über den Flur erreichen Sie linksseitig die Wohnküche, den Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 35 m²), von beiden Zimmern haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 10 m²). Rechtsseitig vom Flur finden Sie das geräumige Schlaf- sowie Arbeitszimmer. Geradeaus ist das Tageslichtbad gelegen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum (ca. 15 m²), ein Carport, ein Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Hobbyraum. Im Außenbereich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergiebedarf: 154.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

 Lage: Die Immobilie befindet sich in der Haag-Siedlung in Karlstein-Dettingen. Von hier aus können Sie fußläufig den Bahnhof sowie einen Bäcker, Metzger oder eine Apotheke erreichen. Zudem sind Aldi und Rosmann nur 10 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder sonstige Dienstleister wie Banken sind in Kürze mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Zudem lädt die Objektlage in der Nähe des Feld-/Waldrandes zu Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein.
Karlstein besitzt diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Der Ort bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - vorwiegend Laminatboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster + Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Ölzentralheizung (1999)
- SAT-Anlage
- 10 m² großer Balkon
- ca. 15 m² Kellerraum
- 1 Carport- und 1 Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Hobbyraum im Keller & Fahrradschuppen Sonstiges: Es sind leider keine Haustiere erwünscht.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.10.2025 zu vermieten.

Der Mieter tapeziert und streicht die Wände selbst (die Decken sind bereits tapeziert).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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