2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Hanau (Objektnummer 449)

Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit neuer EBK & Balkon im Stadtzentrum

ImmoNr	449
Baujahr	1958
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Gas
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63450
Ort	Hanau
Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz à 75 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	590 €
Nebenkosten	175 €
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	449	Baujahr	1958
Zustand	Modernisiert	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101,1 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	16.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1958	wesentlicher Energieträger	Gas
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63450	Ort	Hanau
Land	Deutschland	Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	10 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz à 75 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	590 €	Nebenkosten	175 €
Währung	€	Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit insgesamt 8 Einheiten. Über den Flur gelangen Sie links in die Küche, geradeaus finden Sie das innenliegende Bad. Rechts vom Flur erstreckt sich das Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer zu erreichen ist. Vom Wohnbereich hat man außerdem Zugang zum sonnigen, großen Balkon (ca. 14 m²) mit Blick über die Dächer der Stadt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum (ca. 10 m²) und optional kann ein Stellplatz im Hof (60 €/monatlich).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2034
Endenergieverbrauch: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Objekt ist im Stadtzentrum (Nürnberger Straße) von Hanau gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und auch die ärztliche Versorgung ist gegeben. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtkrankenhaus. Die Stadt Hanau bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie beispielsweise ein Kino, Schwimmbad oder das Schloss Philippsruhe mit dem Amphitheater, das ein abwechslungsreiches, Kulturprogramm anbietet. Außerdem verfügt Hanau über einen überregionalen Bahnhof (20 Gehminuten entfernt) mit diversen Verbindungen innerhalb Deutschlands. Über die sehr gute Autobahn-, Bus- sowie Bahnanbindung können Sie in Kürze Aschaffenburg, Frankfurt oder Offenbach erreichen.

Ausstattung: - vorwiegend heller Laminatboden
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- zweifach verglaste Alufenster, diese werden vor Bezug gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht
- es wird eine neue Einbauküche installiert (im Mietpreis enthalten)
- Gas-Zentralheizung
- sonniger Balkon (ca. 14 m²)
- Kellerraum (ca. 10 m²)
- optional: Außenstellplatz im Hof (zzgl. 75 €/monatlich) Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Es ist leider kein Aufzug vorhanden.

Nur an eine berufstätige Einzelperson oder ein Pärchen zu vermieten.

Die Wohnung ist ab 01.12.25 bezugsfertig.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Gepflegte Büro-/Praxisräume im Erdg ...

Hanau

Kaltmiete: 850 €

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit neuer EBK & Balkon im Stadtzentrum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Gepflegte Büro-/Praxisräume im Erdg ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Breunig Immobilien

Kontakt

Unser Standort