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Gepflegte 4-Zi.-Wohnung mit großem Balkon, EBK, Tageslichtbad & Gäste-WC in Rödermark-Urberach

ImmoNr 455
Baujahr 2015
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.10.2033
Endenergiebedarf 73,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2015
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63322
Ort Rödermark / Urberach
Land Deutschland
Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 8 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 1.090 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.440 €
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 455 Baujahr 2015
Zustand Modernisiert Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.10.2033 Endenergiebedarf 73,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2015 wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63322 Ort Rödermark / Urberach
Land Deutschland Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 8 m² Zimmer 4
Schlafzimmer 3 Badezimmer 1
Sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon Ja Kaltmiete 1.090 €
Nebenkosten 300 € Warmmiete 1.440 €
Währung € Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Über den Flur erreichen Sie rechtsseitig das Gäste-WC und das Tageslichtbad, daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide. Geradeaus erstreckt sich der helle Wohn-/Essbereich (ca. 29 m²) mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 17 m²). Rechtsseitig vom Flur ist ein Kinder- sowie Arbeitszimmer gelegen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum (ca. 8 m²). Ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 50 €/monatlich) rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2033
Endenergiebedarf: 73.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

 Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in ruhiger Lage von Rödermark-Urberach. In der unmittelbaren Nähe sind etliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gelegen. Fußläufig erreichen Sie außerdem einige Bushaltestellen sowie den Bahnhof.
In nur wenigen Autominuten haben Sie zudem Anschluss an die A661, worüber die nächstgrößeren Städte wie Frankfurt und Darmstadt erreichbar sind.
Ausstattung: Highlights:
- 2015 komplett saniert
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- Laminatboden
- inkl. moderner Einbauküche
- TGL-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschtisch
- inkl. Spiegel und Waschtischunterschrank
- Gäste-WC
- großer Balkon (ca. 17 m²)
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 50 €/monatlich)
- Kellerraum (ca. 8 m²)
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Nur an berufstätiges Pärchen oder Familie mit maximal 1 Kind zu vermieten.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Es wird ein Indexmietvertrag mit Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.01.2026 zu vermieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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