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Betreutes Wohnen: barrierefreie 3-Zi.-OG-Wohnung mit Aufzug, EBK und TG-Stellplatz in zentraler Lage

ImmoNr 459
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 16.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis 2004
wesentlicher Energieträger Gas
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63791
Ort Karlstein am Main
Land Deutschland
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 8 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Terrasse Ja
Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.050 €
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 459 Baujahr 2003
Zustand Gepflegt Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 16.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis 2004 wesentlicher Energieträger Gas
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63791 Ort Karlstein am Main
Land Deutschland Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 8 m² Zimmer 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) Terrasse Ja
Kaltmiete 750 € Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.050 € Währung €
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 76 m² große, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Senioren-Wohnkomplexes mit insgesamt 25 Parteien. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die obere Etage mit dem Eingangsbereich und dem davorliegenden Freisitz. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Arbeits- und Schlafzimmer. Rechtsseitig vom Flur ist das geräumige Tageslichtbad gelegen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum (ca. 8 m²) sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 50 €/monatlich). Es ist ein Gemeinschaftsraum mit Teeküche und eine angrenzende Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoss für Spielabende, Nachmittagskaffee oder Geburtstage vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Karlstein-Dettingen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker oder diverse Ärzte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt (nur 5 Gehminuten entfernt). Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.
Ausstattung: - barrierefrei, inklusive Personenaufzug und Tiefgarage
- Abschluss eines Caritas-Betreuungsvertrages (Grundversorgung) ist obligatorisch:
1 Person : 90 €, 2 Personen: 105 €
- vorwiegend Laminat- und Fliesenboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne & begehbarer Dusche (behindertengerecht)
- inkl. EBK mit Elektrogeräten
- kleiner Freisitz an der Wohnung, Gemeinschaftsterrasse im Garten
- Gas-Zentralheizung (2004)
- ca. 8 m² Kellerraum, Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 €/monatlich) Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.02.2026 verfügbar.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Diese Nichtraucherwohnung wird bevorzugt an ein älteres Ehepaar oder eine alleinstehende Person vermietet (Voraussetzung: Mindestalter 55 Jahre oder Schwerbehinderung)

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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