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Immobilien

Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit EBK & sonnigem Balkon in Feldrandlage von Mainhausen-Zellhausen

ImmoNr 481
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 19.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1994
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63533
Ort Mainhausen
Land Deutschland
Etage 1.
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 20 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 900 €
Nebenkosten 220 €
Warmmiete 1.150 €
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 481 Baujahr 1994
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 19.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1994 wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63533 Ort Mainhausen
Land Deutschland Etage 1.
Wohnfläche 85 m² Nutzfläche 20 m²
Zimmer 3 Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 Sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 900 € Nebenkosten 220 €
Warmmiete 1.150 € Währung €
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Über den Flur gelangen Sie linksseitig in das innenliegende Bad sowie den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 6 m²). Dieser bietet einen schönen Blick in die Natur. Rechtsseitig vom Flur finden Sie das Gäste-WC, das Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trocken- sowie Fahrradraum. Ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 €) rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2028
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

 Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage inmitten eines Wohngebietes von Mainhausen-Zellhausen. Fußläufig lassen sich Sparkasse, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten erreichen.
Attraktiv ist zudem die Nähe zur Natur (Königsee) und Wald (Zellerbruch) sowie zu Seligenstadt (ca. 5 km) mit seiner schönen Altstadt, den vielen Restaurants und Cafés. In Seligenstadt haben Sie außerdem einen Regionalbahnanschluss. Zudem erreichen Sie über den Autobahnanschluss an die A45 und A3 in wenigen Minuten die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Ausstattung: - Fischgrätparkett- und Fliesenböden
- innenliegendes Bad mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC
- Gas-Fußbodenheizung
- inkl. Einbauküche und Einbauschrank im Flur
- ca. 6 m² großer Balkon mit Markise
- zweifach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (teilweise elektrisch)
- eigener, großer Kellerraum (ca. 20 m²)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Trockenraum & Fahrradraum
- 1 PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 €/monatlich) Sonstiges: Die Räumlichkeiten sind frühestens ab 01.06.2026 zu vermieten.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Nur an ein eine alleinstehende Person oder ein Pärchen ohne Haustiere zu vermieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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